阿里巴巴法拍房(阿里法拍房平台)

环球网记者王帆

12月12日，阿里上千套一手房集中发售。

深耕多年、覆盖2000万+买家的阿里拍拍贷，或许正在成为房企应急的新战场。

开始洗牌

2019年，持续火爆的楼市出现拐点。

2019年11月28日，广州汇港房地产公司发布破产文件，宣布破产。

日前，多家媒体爆料称，国内十大房企绿地集团居然开始拖欠巨额工程款，多个商业项目也陷入停工风波。

百强房企三生鸿业也被曝光，全国多个项目大规模停工，即将进入“破产”倒计时。

几乎所有出现问题的房企都经历过类似的过程。

中原地产数据显示，2019年前9个月，该楼盘共调控385次。5月以来，房地产信托、海外发债、银行贷款依次收紧，融资调控逐步升级，日子不好过。

融资困难的房企面临巨大的洗牌浪潮，越来越多的房企可能被淘汰。

为此，不少房企开启了冲业绩求生存的促销模式。

阿里拍卖，房产企业一处新战场

11月16日，国家统计局公布楼市数据显示，纳入统计的70个大中城市中，35个城市二手房环比下跌，占比过半；其中，4个城市价格持平，仅31个城市上涨，不到半数。

距离2020年不到两个月。为了实现年底销售回款核算，完成全年业绩任务，18类房企纷纷亮相，争夺客户，加速销售。

在这种楼市需求发生巨大变化的形势下，房地产企业除了打折、抽奖等常规的线下促销手段外，也开始注重成本更低的线上宣传。以流量著称的天猫双11自然是个好机会。

截至2019年底，已覆盖2000万+买家，累计成交2799亿。成功完成面向13万+买家的线上拍卖服务阿里拍卖，成为房企的又一新战场。

今年天猫双11，阿里有上万套特价房上架销售。除了常见的拍卖行，值得注意的是，阿里拍卖首次出现了上百套一手房。而且价格优惠力度相当大，出现了大量五折甚至九折的房子。

数据显示，天猫双11期间，有46人参与了深圳某公寓的拍卖。整个一手房拍卖成交率超过60%，成绩喜人。

可能是看到了电子商务的巨大潜力，也可能是第一次试水给地产商带来了信心。今年双12之际，阿里拍卖联合德信、华远、蓝城、滨江、理想四维、杭房等本土房企推出。，很多都是一手公寓。

一个不错的开始

此次涉及的房屋超过1000套，覆盖浙江、安徽、吉林、河南、海南、山东、江苏等省份。

记者从阿里拍卖师处了解到，本次拍卖的一手房起拍价约为市场价的5-8成，且以商业地产为主。

“今年房地产市场发展面临一些问题，去库存和资金周转有一定需求。阿里拍卖有更好的渠道和效率来解决这些问题。”阿里双12房产拍卖负责人涛哥说。

同时，今年以来，消费者购房越来越理性，对性价比的需求更大。阿里拍卖与各大房企合作，提高速度，减少链条，减少代理商中间环节，给予更多优惠房源。

“在这方面，阿里拍卖正在扮演平台的角色，完美匹配双方的诉求。”涛哥说。

同时他也表示，对于想在阿里拍卖购买一手房的消费者来说，流程和拍卖行是一样的。预付定金后，他们会按照约定的时间开拍。24小时投标后，将授予最高价。但目前一手房拍卖还没有一键贷款业务。需要这项服务的消费者可以提前咨询相关房地产公司和银行。

而且由于各地限购限贷政策不同，当地消费者需要根据自己的城市情况进行拍卖。

对于阿里拍卖对一手房市场的预期，涛哥认为，目前，一手房拍卖仍处于尝试阶段。

至于阿里拍卖是否会成为房企的救急稻草，或者说电商能否打开房地产市场的大门，有业内人士认为，由于房地产销售的特殊性，市场可能还需要一个较长的培育期。

然而，这显然是一个好的开始。