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什么叫按揭贷款(什么叫按揭买房)

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1:有房贷的房子可以转让吗？有按揭贷款的房子卖出去，过户前不需要结清按揭贷款。比如李四想买张三的房子，张三的房子有抵押贷款。按照以往，张三必须还清抵押贷款，才能

1:有房贷的房子可以转让吗？

有按揭贷款的房子卖出去，过户前不需要结清按揭贷款。比如李四想买张三的房子，张三的房子有抵押贷款。按照以往，张三必须还清抵押贷款，才能将所有权过户给李四，而现在已经没有必要了。只要张三和李四同意再次过户，李四继续偿还按揭贷款，这套房子就可以正常过户。但是有个前提，银行必须同意，不能损害银行的利益。

什么叫按揭(烂尾楼可以申请停贷吗)插图

2.拿到房本后首先需要做的两件事。

无论买新房还是二手房，都不要只想着拿到房本就开心。在你把家书放进你的保险箱之前，你必须花两分钟做这两件事，否则你以后会有很大的麻烦。

一是要核对业主姓名、楼号、单元号、房号是否正确，是否与备案信息一致。另外打开房本的第二页，看看房本的平面图和实测面积与记录信息是否有差异。

第二，除了查看房本信息，还要查看购房合同、购房发票、契税票上关于房屋描述的信息是否清晰、正确、一致。以上资料核对无误后，将这些资料复印一份，装订在一起，与房本放在一个袋子里。放好之后还有很多地方可以用。

3:房子可以不还房贷就卖掉吗？

房子上还有按揭贷款，可以卖吗？是的，有三种方法。

第一种方法是自己筹钱还清抵押贷款，然后转让抵押房产。

第二种方法是和银行商量。房屋过户后，买方将继续偿还抵押贷款，这就是所谓的再贷款。

第三种方式，在房屋过户前，由中介或与中介合作的金融机构垫付资金为房屋减压。对此有一个专业术语，叫做止赎。当然，这种方法会产生一定的费用。

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