哈尔滨群力新区规划图(哈尔滨群力新区规划用地汇总表)

最近头条粉丝总问我为什么天天发松北新区的规划，李群西区也想看看。今天整理了一张李群西区某区域的规划图发给大家，讨论一下这个区域未来的热点在哪里。哈尔滨市李群西区用地规划西起四环，东至三环，北至李群北路，南至李群第五大道，总用地面积约6.94平方公里，总建筑面积约1200万平方米。

这是实景图红线内的区域，也就是下面的规划区。

这是2018年夏天政府发布的规划图

其中，居住用地面积约142.82公顷，占总建设用地面积的21.16%；公共管理和公共服务设施用地面积约41.53公顷，占总建设用地面积的6.15%；商业服务设施用地面积约220.31公顷，占总建设用地面积的32.63%；道路及交通设施用地面积约165.42公顷，占总建设用地面积的24.50%；公共设施用地面积约9.42公顷，占总建设用地面积的1.40%；广场绿地面积约95.58公顷，占总建设用地面积的14.16%。

未来，规划该区域将以总部经济、国际贸易、科技商务三大主导产业，以及全域旅游、文化教育、健康服务三大特色辅助产业，将李群西区打造成为东北亚生态休闲智能商务区，形成哈尔滨新的副中心。规划产业体系将结合用地条件综合布局，形成创新商务社区、城市大学社区、历史文化社区、总部办公社区、快乐文化社区等七大功能区。

从规划图和实景图对比可以发现，这个地块的起步面积不足30%。

这是这个街区在李群地区的地理位置。

不难发现，在该区域在售的商品房中，很难找到1.5万以下的别墅项目。高层建筑基本有13000栋，40年产权的公寓约10000套。所以未来这一带沿江会有一批2万块以上的项目。前一段时间，我还发了一份四环外李群西区的规划。下面我们结合以下内容，寻找一些有趣的点。

置业投资需谨慎，不怕多听多问。

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