龙潭水乡成为空城的原因和建议(龙潭水乡古镇)

龙潭湖附近的店铺门窗紧锁。本报记者金正波摄

龙潭游客接待中心空空无一人。

本报记者金正波摄

编辑同志:

位于四川成都成华区仿古街区龙潭水城，投资巨大，占地220亩，历时4年打造。是江南古色古香的建筑，曾有成都清明上河图之称。刚开业的时候很热闹，很多游客慕名而来。但是好景不长。现在大部分的商店，比如酒店，婚庆基地，餐厅等。，都是陆续关门，平时游客很少。

花巨资建成的古玩城，几乎成了空城，既影响了城市形象，又浪费了宝贵的土地资源。很多市民都觉得很惋惜，也很关心龙潭水乡的未来发展。

一位成都市民

龙潭水乡的现状如何？项目的定位是什么？为什么发展不理想？龙潭水镇将如何规划？近日，记者前往成都成华区，就读者反映的问题进行调查采访。

抑郁-

游客稀少，大多数商店都关门了。

风吹金桂吻花，银月吐蕊，润心脾；雨叶使蛙甜，朝露映莲，珠落翠盘。

青铜和黄金刻字，一副对联刻在大门两侧。门口立着两只石狮子，门墙上挂着一排排红灯笼。1月20日下午3点左右，记者来到成都龙潭水镇，这里北门雕梁画栋，牌楼拱檐。

周日，阳光明媚，微风习习，应该是冬季出游的好时机。但记者从北门进入，绕龙潭水镇走了一周，行人很少。游客接待中心、座位和前台都覆盖着厚厚的一层灰尘。展馆附近的河湾上漂浮着两条船，遮阳篷已经损坏。

游客接待中心旁有一块旧牌子，上面写着:龙潭水乡简介:占地200多亩，由三个独立的岛屿组成。利用周边天然水资源，引水入城，形成宽12米、深1.3米的生活水带，并铺设23座江南小桥通往三岛。将整个水乡区域打造成为集精品酒店、商务会所、购物、餐饮、休闲、旅游、特色商品、商务办公于一体的高端复合型商业街区，成为成都的“清明上河图”。

成都市政府信息公开官网显示，龙潭水乡总投资约20亿元。据了解，龙潭水镇的规划设计参考了周庄、同里、乌镇等江南园林建筑，并结合了北派的园林建筑。这12条大街小巷都是以《红楼梦》中金陵十二钗命名的。标志性的酒店、会所都是以传统的“家族大宅”命名的，比如“陈大宅”、“唐大宅”。

但记者发现，这座设计精美的大楼里只有东门入口和南门入口以及几家店铺还在营业。婚庆基地、老树根、宝藏村、酒吧、茶馆等大多数店铺。都是锁着的，很多都被物业公司封了。透过玻璃门窗，可以看到很多店铺里的一些杂物。卖小吃的小推车闲置在街道两旁，风吹日晒，天已经黑了。

记者随机采访了6名行人，都是附近的老人或带着孩子的家长。“到现在已经这样快5年了。我通常午饭后来散步。”一位60多岁的大叔告诉记者，龙潭水乡花了这么多钱，建了这么漂亮的建筑，太可惜了。

“刚开业的时候，来这里玩的人很多，酒店的生意也不错。我们酒店一次可以开20多桌。最热的时候，中午能翻好几桌。”东门桥头，一家饭店的工作人员告诉记者，现在生意比较冷清，中午会有人来吃饭，主要是附近的居民，晚上基本没什么人。

“这个项目就是一个火破！”一位出租车司机说。

模糊定位-

是公园配套项目还是旅游景点？

你当初为什么要建这个项目？带着疑问，记者采访了龙潭总部新城管委会(以下简称“管委会”)相关负责人魏力、开发商成都龙潭杜愚实业有限公司(以下简称“杜愚公司”)以及部分商户。

“龙潭总部新城原来是传统的工业区，现在有2000多家企业。随着经济发展，人们对生活品质的要求越来越高，园区生产生活服务配套设施越来越不足，难以满足发展需要。即使是在这里工作的人，也很难找到吃饭和放松的地方。”管委会党工委副书记康鸥表示，为提升总部新城形象，促进产城融合，不断完善园区配套，成华区引进了龙潭杜愚总部城龙潭水镇项目。

既然是工业区的配套项目，为什么要投资近20亿建设这么庞大的仿古建筑群？是配套项目还是旅游景点？

魏力在回复中表示，龙潭杜愚总部城项目作为重大招商引资项目，在规划设计之初，就以打造一座集产城一体、可容纳10万人工作生活的总部新城为目标。龙潭水镇作为一个综合配套，服务于整个龙潭总部新城。

“它的定位是一揽子工业园区，而不是真正的旅游项目。”康鸥说。

管委会副主任吴雪松说，这个项目的立足点是园区的配套设施。

然而，记者在成都政府信息公开官网上发现了不同的说法。2013年龙潭水乡试运营期间，明确提到“西南地区唯一的江南风情特色文化旅游产业化项目、四川省新型文化旅游景区——被誉为成都清明上河图、成都周庄的成都龙潭水乡，将于4月12日试运营。”；2013年6月20日，成都市旅游局相关负责人到龙潭水乡调研，“就龙潭水乡如何打造4A景区进行了交流，并提出了相应的工作”…

一家餐馆的老板娘也告诉记者，她当初就投资了旅游区！

需要解决的困境-

诸多因素导致失败，如何盘活资源不得而知。

“龙潭水乡失败了！”一位在成都生活了20多年的出租车司机直言不讳，交通不便是重要原因。龙潭水镇位于成都市东北三环外。与主城区相比，其位置偏，交通状况不理想。

这个司机刚开业的时候去过一次。他说，当时流行的主要原因是开发商和商家做各种活动和庆典来吸引客户。一旦热度过去，我们就得靠好玩有趣的东西来吸引游客。而龙潭水乡，除了独特的建筑，就是一些小吃和茶馆，缺乏文化底蕴和独特性，留不住人。另外，他认为消费价格也高，不划算。

成华区委办公室在人民网当地领导留言板回复网友留言时表示，杜愚公司在龙潭水镇的经营受到市场变化、经营理念、资金链断裂等诸多因素影响，导致龙潭水镇项目经营停滞，原有入驻商家经营困难。

周边多为工业厂房，常住人口相对较少，园区人口集中度不高。吴雪松表示，管委会将努力加强产业，完善配套设施和改善环境，并积极协助杜愚公司进一步盘活资源。

“现状已经持续好几年了。接下来如何科学规划，盘活资源？”面对记者的提问，吴雪松表示，杜愚公司已经在与一些公司进行谈判。

魏力在回信中说，现在成华区委区政府下大力气解决招商引资的遗留问题，让我们看到了龙潭杜愚项目发展的希望。因此，目前公司正积极多渠道筹集资金，加快龙潭水城建设，力争2019年底建成以中国水城为特色的建筑群，并全面对外开放。

“我已经等了6年了！”一位酒店老板说，刚开始装修花了100多万，现在每个月租金2万左右。每年把租金赚回来就不错了。希望龙潭水乡能快点发展起来。

《人民日报》(2019年02月11日07版)