谢娜的个人资料简介及图片(谢娜的个人资料简介)

中新经纬7月29日电(薛)今年2月，有房产中介爆料艺人娜娜(Nana)和杰森(Jason)在上海购买豪宅“跳单”，引发舆论关注。近日，根据上海高院网站披露的信息，娜娜和杰森以名誉纠纷和隐私纠纷为由，起诉涉案房地产经纪公司和经纪人。该案将于今年8月17日在上海金山区法院开庭。

7月29日下午，中新经纬独家联系了这起诉讼的被告之一霍先生。他告诉中新经纬，自己现在不在国内，会委托代理律师出庭。他重申，“我咨询了律师，(今年)春节期间写的文章，发布的照片，与物业的对话视频，与谢(那)和张(杰)司机的总回忆，都是真实的。”霍先生还透露，他已就“跳楼令”一事将娜娜夫妇所购房屋的前房东告上法庭。

被告回应:律师会出庭。

今年2月7日，某自媒体报称，他的朋友霍先生是奢侈品代理商。他在2019年6月21日和22日两次为杰森和谢娜看房。后者不再买房子了，因为他不喜欢它。但此后不久，霍先生发现两人私下联系了房东上海四合资产管理中心，并购买了该房产，以规避大额中介费。

涉案房产位于上海思南大厦。公开资料显示，思南公馆是上海市中心唯一一个以保存和保护花园洋房为目的的项目，拥有51栋历史悠久的花园洋房。涉案房产于2019年12月14日网签，网签价格为人民币5920万元。如果中介费按照上海“买家1%+卖家1%”的惯例，这套房产的中介费将近120万元。

这件事在当时引起了更多的关注。2月8日，娜娜和杰森委托律师事务所发布声明，其中《娜娜、杰森跳单，威胁中介感染新冠肺炎》一文的信息提供者“H先生”捏造事实，所提及的“跳单”、“威胁”等虚假信息涉嫌造谣诽谤。上述文章的信息提供者H先生已涉嫌违规，偷拍并发布个人隐私，严重侵犯了其肖像权、隐私权、名誉权。

之后，娜娜和杰森以名誉纠纷和隐私纠纷为由，起诉了涉案的房地产经纪公司和经纪人。上海高院信息显示，2022年8月17日14时，原告娜娜、杰森诉被告上海亚銮房地产经纪有限公司、霍某某(即文中的霍先生)、向某某隐私权纠纷一案，将在上海市金山区人民法院第五法庭开庭审理。当日15时15分，娜娜、杰森诉上述三被告名誉权纠纷一案也将在金山区人民法院第五法庭开庭审理。

对于娜娜和杰森的起诉，霍律师通过微信告诉中新经纬，他和代理律师一周前就已经知道了开庭信息，由于不在国内，代理律师会出庭。他重申:“我咨询了律师，(今年)春节期间写的文章，发布的照片，与物业的对话视频，以及我与谢(那)和张(杰)司机的总回忆都是真实的。我说的是真实的事实，不是虚构的。”

今年2月，霍先生在接受媒体采访时表示，他将考虑通过法律手段收回佣金。对此，霍先生告诉中新经纬，他们已经先起诉了上述房屋的前房东，因为这样一来，前房东就会在法庭上说出事情的全部经过。“我在上海的时候，遇到了娜娜和杰森的律师。(他们的)律师不承认我和谢、张看过思南公馆东苑的房子。(看房源)这个根本不认可，所以暂时没有起诉娜娜。”他说，针对思南大厦前房东的案件正在等待开庭通知。

因为这个老案子又被提起来了，霍先生说网上有人在说他被限制高消费的事。对于此事，他专门撰文解释，之所以被限制高消费，是因为他所在的房地产经纪公司与上海某新房项目发生经济纠纷，没有全额结算佣金，导致公司没有全额结算第三方公司的佣金。此事与娜娜案无关。

他还表示，对于上述房产为什么没有结算佣金，他感到非常尴尬，因为佣金是记在其他人名下的，法院没有支持他的诉求。“只能等房产交付，买方产权证办完，再进行产权信息过户。”

什么是“跳单”？

“跳单”是房产交易纠纷中经常出现的词汇。什么是“跳单”，应该如何识别？

金律师事务所主任告诉中新经纬记者，在房屋买卖中，买卖双方是通过房产中介认识的。但为了避免支付高额的中介费，部分买卖双方可能会选择绕过中介签订买卖协议并履行合同，也就是俗称的“跳单”。有时候，“跳单”不仅发生在房屋买卖过程中，租房过程中也时有发生，导致房屋中介忙得收不到中介费。有些中介公司甚至以此为由与客户打官司。

王雨辰表示，即使存在“跳单”行为，代理费仍然要支付。《民法典》第965条规定:“委托人接受居间人服务后，利用居间人提供的交易机会或者媒介服务，绕过居间人直接订立合同的，应当向居间人支付报酬。”

但要有一些硬性条件才算“跳单”。王雨辰表示，是否构成“跳单”，主要从两个角度考虑:一是是否利用了中介机构提供的交易机会或媒介服务；第二，是否绕过中介签订买卖合同。这两个条件缺一不可。

“只是看一下房源，买卖双方私下买房是不是‘跳单’，要看具体情况。如果完全满足以上两个条件，就是‘跳单’。但是，假设看完之后没有达成协议，然后因为其他原因最终达成协议，可能就不是‘跳单’了。”王宇分析道。

王宇还表示:“娜娜和杰森是否构成‘跳单’，需要与上述条件进行对比验证，还要看具体证据。如果他们真的利用中介，然后绕过他进行私下交易，就构成了‘跳单’行为。但如果中介没有成交，然后其他中介或者其他人介绍了房子，成交了，就不构成。”

对于是否有更多的证据指责娜娜“跳单”，霍先生表示:“事情比较简单，已经发的都发了。”(更多线索请联系作者薛:xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)

中经微版权所有。未经书面授权，任何单位和个人不得转载、摘抄或以其他方式使用。

编辑:李钟原