观点:11月21日，南通启东市4宗商品住宅地块挂牌，包括主城区(2宗)、开发区(1宗)、离岸工业园(1宗)，将于12月21日以“限地价+摇号”方式出让。
据悉，上述4宗地块总出让面积23.87万平方米，总建筑面积46.88万平方米，总起拍价25.3亿元。
具体来看，原城北科技园地块，出让面积26081.2平方米，容积率1.6，建筑面积41729.92平方米，为居住用地。起拍价2.8亿元，起始楼面价6710元/平方米，封顶价3.22亿元，封顶楼面价7716元/平方米，新房毛坯房限价17000元/平方米。
丁岗路西侧、民乐路北侧地块，出让面积49836平方米，容积率1.8，建筑面积89704.8平方米，为居住用地。起拍价70720万元，起始楼面价7884元/平方米，天花板价81330万元，天花板楼面价9066元/平方米，新房毛坯房限价19800元/平方米。
世纪大道路与杰尼路东侧地块，出让面积95298平方米，容积率2.12，建筑面积202280.9平方米，用途为商住。起拍价12亿元，起拍价楼面价5932元/平方米，最高价13.8亿元，最高楼面价6822元/平方米。
银镇镇农五路北侧地块，出让面积67518平方米，容积率2，建筑面积135036平方米，用途为商住，商业占3%-8%。起拍价34110万元，起始楼面价2526元/平方米，天花板价39230万元，天花板楼面价2905元/平方米，新房毛坯房限价12000元/平方米。
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