海洋生态馆如何构建(生态城海洋馆)

浩然，一个新的音乐媒体，来自南京。近日，江心洲仁恒文旅项目规划发布。该项目北至青奥森林公园，南至梅子洲路，西至中心大道，东至环岛东路。

据此前官方介绍，该文化旅游项目总用地面积约340亩，总投资超过40亿元。主要产品包括:海洋生态馆、冰雪运动馆、水上乐园、活力小镇等。

项目建成后将成为覆盖南京都市圈和长三角城市群的亲子休闲度假区，预计2025年底全面开业。

据了解，该项目是2016年任恒高价拿下的G84项目的娱乐休闲用地部分。

2016年12月27日，经过八轮竞价，仁恒以78.4亿元竞得江心洲仁恒G84地块。

根据规划，项目分为A、B、C、D、E、F、G七个地块，其中A、C、E、F为住宅部分，即仁恒江湾世纪。B地块为商业综合体，涵盖酒店、写字楼、商业等。d地块是基层社区中心；g地块为休闲体育用地。

人江湾世纪首次开盘要追溯到2019年12月，而项目最后一次开盘是在2021年12月，推出F座别墅房源80套，当天全部售罄。目前江湾世纪F座叠拼别墅仅剩最后80套在售，上市时间待定。

与住宅部分相比，仁恒吕雯项目进度相对滞后。今年5月，该项目的环评公示。根据初步规划，预计2024年底全面开通。

今年10月，实地考察发现，江心洲仁恒文旅项目尚未正式开工，但前期建设准备工作已经在园区内部展开。按照中新南京生态科技岛的最新口径，该项目将于2025年底全面开建，比原计划晚了一年。

邀请国外知名设计公司，将项目定位为“中国文旅新地标”

2021年，仁恒吕雯发展有限公司与Thinkwell设计公司成功签约，将为仁恒南京江心洲吕雯度假村的冰雪公园业态提供创意策划和领先的技术解决方案。

Thinkwell曾为多个世界知名的娱乐度假区、主题公园、博物馆、大型演艺秀完成过游乐景点的创意设计方案和经验。包括迪拜的滑雪迪拜滑雪公园，伦敦的“哈利波特”工作室之旅，新加坡圣淘沙的万达西亚度假村。

据了解，仁恒文旅项目定位为“中国文旅新地标”。该项目通过打造冰雪公园、冰雪公园、水上公园、海洋公园四大核心业态，与活力小镇及周边区域联动，战略打造共生空空间，贯彻“生态、科技”理念，引领创新文化旅游休闲模式。建成后将成为生态智能产业文化旅游示范区。

其中，雪乐园以运动主题为主，包括高、中、初级雪道。它在四季传统室内雪原滑雪的基础上创新竞技娱乐氛围，突破空的限制，与滑雪互动娱乐雪，打造“雪+”系列。冰乐园全年室内恒温18℃，体验舒适。是以“冰+”为主题，集游乐、冰娱、雪娱、演艺、沉浸式街区体验为一体的综合性家庭娱乐中心。全新冰雪公园的引入，将为南京“三亿人去冰雪”国家战略的实施提供强大助力。

水上乐园以家庭和儿童为核心，打破单纯注重刺激设备的传统，因地制宜，室内外联动，景观与设备相结合，打造“水加”系列。

海洋生态馆在传统海洋馆的展示、表演、互动基础上，融合艺术、科技、趣味、科普、探索等亮点，打造“海洋Plus”系列；活力小镇从丰富文化旅游休闲功能和完善文化旅游配套设施两个维度，引入国际品牌娱乐中心、书店、美术馆等特色主力店，同时引入南洋美食、长江美食、文创、特色零售，打造“商业+”模式沉浸式体验街区。

从规划上看，位于江心洲岛南部的仁恒文旅项目起点高，设计理念在国内文旅市场非常领先。多年来，仁恒在南京口碑很好。希望项目能尽快开工，如期开业。