广东省湛江市廉江市邮政编码(广东省湛江市廉江市疫情情况)

河东三十年河西三十年，现在全国都要大力发展大县城。对于廉江这样人口庞大的县级市来说，真的是百年一遇的发展机遇。

廉江市位于广东省湛江市。作为一个县级市，该市人口在广东省所有县级市中排名第二，仅次于广东揭阳的普宁市，现在廉江常住人口达到136万。

为了更好的了解这个城市楼市的发展趋势，我们先来看看这个城市目前的新房和二手房的平均价格。

目前廉江新房平均房价6800左右，二手房平均房价7100左右。

如果把这种房价和珠三角核心区比，那么廉江市的房价处于相当低的位置。毕竟珠三角很多城市的房价已经在2-3万之间了。

但对于普通的困难群体，尤其是在廉江工作的年轻人来说，这样的房价其实挺高的。毕竟在廉江工作的年轻人收入还在4000元以下。

从这些年轻人的角度来看，廉江楼市存在一定的危机，而这种危机来自于这个县级市的高房价。

当然，近年来，广东省大力推进珠三角与非珠三角区域协同发展，大力推进茂名、湛江等副中心城市建设，也极大地推动了廉江市的城市化进程。

这几年很多外来人口在珠三角核心区打工，房子却在廉江买了。对于这个群体来说，廉江楼市的房价相当便宜，也非常适合很多去广东打工的外来人口在广东定居。

廉江市隶属于广东湛江，陆地管辖面积2543平方公里，广阔的地理面积赋予了城市未来更大的发展空。

但从经济发展来看，廉江还有很长的路要走。

以2020年为例，廉江市经济总量约为483亿。虽然这个成绩在湛江9个区县中排名第一，遥遥领先，但是这个成绩和珠三角核心区的区县还是有巨大的差距。

2021年，廉江经济总量突破516亿，廉江人均经济产出达到3.28万。

这样的经济数据相对于东北和中西部地区，确实有一定优势，但在东部沿海地区，廉江的经济发展还有很长的路要走。

如果有缺口，说明这个区域未来的城镇化建设会有空，楼市也会有一定的空。

目前廉江市城市化率不高。廉江市136万常住人口中，居住在城区的人口不到46万，而居住在农村的人口超过90万，全市城市化率不到34%。

这个城市化率不仅在广东处于相对落后的位置，也远远低于全国平均城市化率。

目前廉江市三次产业结构比例约为26:32:42，从侧面反映出廉江市工业发展仍然薄弱，第一产业比例偏高，第三产业比例偏低。

未来大力推动农村和农村人在城市买房定居，自然会推动第三产业的蝶变。

其实廉江的第二产业也不用担心。毕竟随着珠三角核心区产业的饱和，部分产业会外溢到湛江，促进湛江产业发展的崛起。

可以说，廉江未来的楼市有一定的发展机会。对于现在的连江来说，只要把窝建好，配套做好，就会迎来大县城时代的到来。

对于普通刚需群体来说，廉江楼市房价确实偏高，廉江楼市可能存在一定的危机，但有时危机与机遇并存。

随着经济的快速发展，人均收入的大幅提高，越来越多的年轻人会去廉江中心城区买房，这也将极大地推动廉江楼市未来的价格。

城市里所有的灯光，总有一盏属于你。

每个年轻人都向往这座城市。我梦想连江能给你一个圆梦的机会。我看好廉江的发展，未来的廉江一定会成为广东湛江一颗璀璨的明星城市。

个人观点，仅供参考。