上海的房产税是怎么征收的(日本的房产税是怎么征收的)

房产税房屋/财产税

今天就来看看草案吧。草案按人均40到45平米计算，免税。一线城市会更宽，60平米左右。当然，这只是草稿。我们只是在讨论。超过这个平方米，就开始收房产税。

首套房、二套房、三套房的税率不一样。原则上首套房在5%-1%之间，二套房在2%左右，三套房在3%左右。

我们算过，如果在北京有三套房，每套房200平米，这个家庭一年要交多少房产税？比如三环到四环之间，每平米10万。所以，我先给你号码。这个家庭每年要交102万的房产税，每年就这么多。

首套房按每人60多平米征税。如果是三口之家，就是180平米，剩下的20平米按1%征税，就是2万！二套房200平米全部要征税，税率2%，每年40万。200平米的第三套房子也要征税，税率3%。这套房一年60万，加起来102万。

表面上看是为了抑制房价飙升。但由于长期需求的不可逆减弱，更重要的是锁定大量投机者出逃的机会。如果最终税收落在刚需改善上，只会拖累未来的增长。只有对多套房高征收才更有价值。

当然，怎么收税没那么简单，发达国家每年都有。1%到3%的税率，你可以参考一下，脑子里就知道了。基数太小，土地财政的缺口无法弥补。所以我们现在所有的思维都要从过去的增量思维转变为存量思维。

啊，在过去，我们在新的附加物上赚钱。将来，我们会在股票中找到钱。未来，哪个城市能吸引更多的人，哪个城市就能保值。环境越差，不确定性越大。那些确定性强的核心资产会更有价值。但对于大多数人来说，核心资产是买不到或者买不到的。能轻易买到的东西也告诉你，那些钱多物稀的大多是为了核心，骗你接手。这就是坑。你认为房产税合理吗？关注我。买卖房子我不迷茫。

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