西安西部汽车城火灾(西安西部汽车城属于哪个区)

在西咸新区的五个新城中，沣东新城离Xi主城区最近，基础最好。

但客观来说，从这几年的发展来看，沣东新城的发展速度是输给动辄上百亿项目落户的景河新城和科研旗舰的沣西新城的。

根据西咸新区官方公布的2021年经济数据，2021年沣东新城GDP下降2%，是5个新城中唯一负增长的；规模以上工业增加值增速为3.8%，在五大新城中排名倒数第二…

对于沣东新城来说，加快发展非常迫切。

充分发挥沣东新城靠近Xi主城区的区位优势，融入Xi主城区发展，承接主城区人口外溢和产业外溢尤为重要。

今年2月，Xi中心城区与西咸新区的互联互通道路密集开工。5个项目总投资130.4亿元，全长51.9公里，包括陈至路-科技二路工程、昆曼路-连霍高速辅路快速改造工程、洪光路拓宽升级工程、阿方一路工程、西兴高速改扩建工程。

值得注意的是，这五个项目都与丰东有关。除西兴高速改扩建工程外，其余四个项目均为连接Xi主城区和沣东新城的道路，意义重大。

除了Xi安中心城区与西咸新区互联互通道路的集中建设，西咸新区昨天(7月6日)召开了天台路沿线及西车城区改造提升专题会议，听取了沣东新城天台路及西车城区改造提升三年行动方案，这意味着大家关注的西车城区改造将在未来三年进入实质性阶段。

这对冀东自贸产业园的发展无疑是一个机遇！

桥梁经济的“引擎”

车城西区的改造是一个老生常谈的话题。这个小区的居民年年盼着拆，年年拆不了。

位于沣东新城三桥街道天台路旁的西部国际汽车城，是西部大开发背景下2000年左右建设的重点项目，2001年底开业。占地500多亩，总建筑面积26万平方米。

当时，西部国际汽车城是西部地区规模最大、档次最高的汽车商城。这是一个大型汽车商城，品种齐全，环境优美，集中了名车展览，车辆交易，装饰，车辆转让，驾驶员培训，汽车自动检测，餐饮和娱乐。

西部国际汽车城不仅是中国西部汽车发展的标志，也是三桥经济的引擎，曾经对三桥地区经济发展的贡献率高达55%。

其实我们今天讨论的西部汽车城面积已经远远超出了500亩以上的西部国际汽车城范畴。

因为，在西部国际汽车城周边，天台路两侧(北至三桥街，南至沣东大道)，围绕汽车交易、汽车维修、汽车配件、二手车交易、物流等行业较多。在四公里范围内。比较有代表性的有Xi安裕华二手车交易中心、临高工业园等

后服务业的聚集为这个区域带来了数万个工作岗位和就业机会，从而进一步实现了常住人口的聚集，进一步带来了商业、酒店等相关配套产业的聚集，从而形成了今天大家看到的西部汽车城区域，非常繁荣。

汽车领域的瓶颈

西部车城地区在带动当地经济发展的同时，经过多年的积累，实际上已经形成了这个地区的瓶颈。

由于人口密集，天台路两侧停车，物流车辆多，带来了天台路的交通拥堵。原本作为“分流线”的天台路，不仅没有起到分流的作用，反而成了交通拥堵的痛点。

同时，由于该地区很多建筑建于20年前，缺乏统一规划，有些甚至是临时建筑，存在较多安全隐患。2019年10月30日，西摩城因仓库线路老化发生火灾，多辆汽车被烧毁…

特别是近年来，随着Xi城市建设的快速发展，位于Xi绕城高速公路西车城区域的安全隐患、脏乱差、影响城市形象等问题更加突出。

所以这几年不断有呼声要求对天台路沿线的西车城地区进行改造。在人民网地方领导留言板等平台上随处可见。

然而，在过去的几年里，西部车城地区的改造进展实际上非常缓慢。一方面是因为这个地区工业密集，人口众多，改造成本很高；另一方面，这一领域的转型还涉及到现有汽车后服务市场产业转移、就业、经济等多个方面。

正是因为这种缓慢的转型，使得沣东新城重点开发建设板块沣东自贸产业园的发展实际上受到了一定程度的制约。很多断头路打不开，周边设施无法完善，周边环境混乱…

尤其是已经交付过中南尚月城一期的业主，以及去过万科未来星光售楼部的购房者，一定对这一带的断头路之痛有切身感受。

一个同事说，如果你去过这一带，没有摸过一辆车的底盘，那肯定是不完整的。

三年后就大不一样了！

城市改造的难度必然更大，但城市需要发展，时代需要前进，西部的天台路、车城区改造只是时间问题。

目前，冀东自由贸易产业园一期已建成并投入使用，二期即将竣工；这个地区还有陕西省中医研究院(陕西省中医院)等项目在建。万科、保利、蓝光、中南、沣东地产等开发商在该区域也有多个在建住宅和商业项目。随着更多企业的迁入和人口的迁入，改造该地区和改善其基础设施就更加迫切。

同时，从沣东新城的城市发展来看，也需要城市发展空。因此，西部天台路和车城区的改造更为迫切。

“经过多年的发展，天台路沿线地区和西部车城地区已经从城乡结合部向主城区和沣东新城中心区转变，承担着自贸试验区和服务贸易创新发展试点的重要任务。但长期积累的交通差、环境差、产业弱等问题制约了高质量发展，难以满足市民对美好生活的向往。“7月6日，在天台路、西车城地区改造提升专题会议上，明确指出。

会议明确，天台路沿线和西部车城地区转型要强化产业赋能，以此次转型升级为契机，结合区域实际，引进高端生产性服务业，以新业态、新模式引领新消费。

同时，要重视基础设施建设，适度推进地下共同沟建设，新布局一批文体、养老、托幼等公共设施。，加快补短板。

这意味着在未来三年内，天台路沿线和西部车城地区将会发生巨大的变化！

从冀东自贸产业园的规划来看，现在的西车城地区大量的土地用途是商业用地、商业用地和公园绿地，居住用地其实很少。

目前整个冀东自贸产业园在售的住宅项目只有两个，一个是万科未来星光，一个是国御府。另外，该区域只有一个住宅项目，那就是丰东地产开发的丰华熙郡，项目售楼部正在建设中。

所以这方面留给买家的机会并不多。