住房公积金的好处有哪些(住房公积金的好处和坏处)

恭喜了！公积金迎5大新变化

最近看过两个类似的工作。一个工资几百却没有公积金，一个几百却有公积金。我应该选择哪一个？

当然有公积金啦！买房时除了低息贷款，公积金还可以用于首付、交房租、装修、安装电梯等。一些城市还允许患有严重疾病的职工或其直系亲属提取公积金支付医疗费用。所以公积金将来是一大福利！

①公积金付首付。

今年开始，厦门、福州、珠海等地纷纷买房支持职工，允许提取公积金支付首付。特别是珠海，还允许直系亲属提取公积金账户余额的90%，以帮助支付首付和房贷。相当于降低了买房的门槛。

②增加公积金贷款额度。

今年，南京、无锡、兰州、鞍山等60多个城市提高了公积金最高贷款额度。其中，南京、鞍山贷款额度较高，夫妻双方均已缴纳公积金的，最高可贷100万元。许多城市还提高了最高限额10万元。

此外，无锡、扬州等9个城市提高了多子女家庭的公积金最高贷款额度。比如无锡多子女家庭最高额度可达100万，比普通家庭高出20万。

以100万元的房贷为例，假设商业贷款利率为4.45%，贷款期限为30年，用安居客的房贷计算器可以得到等额本息的还款。相比商业贷款月供，纯公积金贷款30年可节省685元和24.6万元，可有效减轻购房经济压力。

比较月供应量和月供应量。

贷款总额100万，贷款总额100万

首付30%，100万商业贷款，30年利率4.45%首付，35%公积金贷款，100万-30年-利率3.25%

等额本息平均资本等额本息平均资本

第一个月每月还款额(人民币)第一个月(人民币)

5037 6486 4352 5486

总利息(万元)总利息(万元)总利息(万元)总利息(万元)

81.3 66.9 56.7 48.9

特征，特征，特征，特征

月供应量稳定且在减少。10元月供稳中有降。8元

优先等额本息，优先平均资本，优先等额本息，优先等额。

3公积金异地买房

成都、青岛、银川等地从今年开始实现了异地公积金贷款购房。此前，京津冀、长三角8个试点城市、成渝城市群、黄河流域城市群也加快了公积金并轨。

这意味着在大城市奋斗的人会越来越多，他们可以用更低的成本买到房子。

4公积金支付房租

今年5月，住建部会同财政部、央行提出，各地可以提高公积金租赁住房提取额度。

随后，上海明确每月最高提取限额由2500元调整为3000元。杭州、成都、天津等城市也提高了提现额度。这对于租房者来说，无疑是一件好事。

⑤公积金加电梯

不买房不租房，公积金怎么用？今年，深圳、苏州、南宁、陕西等地明确，老旧小区安装电梯的，也可以提取公积金！

老小区装电梯一直有争议。一部电梯每户至少承担一万元，对于老年居民来说是不小的经济负担。当公积金被允许用于安装电梯时，业主的压力可以大大减轻，高层居民上下楼也很方便。

不得不说，公积金的作用会越来越大。大家的公积金都是怎么用的？请留言！

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