拆迁可以拿到哪些补偿款(拆迁可以拿到哪些补偿金)

在许多地方，旧城改造、工业区或旅游区开发、道路建设等。会涉及征地或者房屋拆迁。对于拆迁户来说，最关心的问题无疑是拆迁补偿。拆迁就是搬离现在的居住地，对于新的住所或者新的生活都是未知的。保证拆迁后的生活质量不能低于现有的，是最基本可以接受的范围。因此，拆迁补偿是拆迁后生活的直接保障，拆迁户需要提前了解清楚，依法维护自身权益。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县两级人民政府给予被征收人的补偿包括:

(a)对被征用房屋价值的补偿；

(二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿；

(三)征收房屋造成损失的补偿。

市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

也就是说，货币补偿的金额是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积，以房地产市场评估价格确定的。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和调换房屋的价格，结清产权调换差价。

在这里，律师特别提醒我拆迁奖励。有些拆迁户在动员时提到的在一定期限内签订完成搬迁的协议，会得到奖励。有朋友不禁疑惑，“拆迁奖励是真的吗？羊毛在羊身上吗？是赔偿的一部分吗？”

刚才律师也普及了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

拆迁奖励是真的。有奖励，奖励办法由市、县人民政府根据当地情况制定。要注意的是，征收悬赏金的初衷是鼓励双方顺利签订协议，让拆迁工作合法进行。所以奖励金额不会很大，而且有一个前提，就是必须在特定时间之前完成搬迁。大家要注意的前提是，奖励必须建立在合理补偿的基础上。我们可以参考房屋征收决定发布时，补偿标准是否参考周围类似房产的市场价值。征收方给予的拆迁安置补偿合理合法的，在此基础上给予的拆迁奖励有利于被拆迁户。

当地政府将公布补偿安置标准，原则上按照公布的标准进行补偿。如果认为补偿标准过低，建议不要签订补偿协议。可以尝试通过法律手段提高赔偿标准，必要时寻求专业律师的协助。

■专业的行政法领域维权律师，定期提供行政法知识的交流与分享。■关注“杨在明拆迁律师”遇到了拆迁问题随时可以进行沟通与咨询。■“杨在明律师”曾参与立法、担任过法律课堂讲师、在明律师事务所主任律师、中国行为法学会客座教授、遵循“只为被拆迁人维权”的宗旨。

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