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滨江迟佳公寓是杭州市中心知名的高端改善型楼盘，尤其是稀缺的联排别墅群“华数”。2018年8月开盘，10套毛坯房，建筑面积231 ~ 1100㎡，均价9.98万元/㎡，其中最贵的一套总价1.015亿元，第二贵的一套总价9906万元。这样的价格在杭州的豪宅中也是名列前茅的。

因为稀缺性，华家池华数的房东都极不愿意卖。不过最近阿里资产平台放上了华家池“华数”的拍卖房源，一上来就有两套，分别是三套102室和103室，带地下车位。这两套房子将于9月27日一起拍卖，估价7871.18万元，起拍价5550万元。

华家池位于杭州浙江大学华家池校区校园内。原为明代首富华兴祖所有，故名。

2013年9月，浙江大学华家池校区地块公开拍卖。杭州这块“绝版地”被一分为三，总价高达136.7亿元，成为杭州新的总价“地王”。当时三个地块的前两个地块分别由绿地和世茂拍摄，最后一个地块开拍。当地房企滨江奋起反击，以总价43.8335亿元中标，拍卖现场顿时掌声雷动。

在这片具有学术和人文底蕴的土地上，滨江精心打造了其第三代精装豪宅——滨江华家池公寓的开盘作品。整个项目由高层、酒店式公寓和城市联排别墅组成。

其中，联排别墅群“华数”是滨江的第一个中式产品。其屋顶采用硬山、角楼等中国传统元素，建筑辅以装饰空的木质门窗及石栏杆。一层高度约4.2m，二层以上高度约3.6m，客厅高度约7.8m。

按照透明售房网一房一价的价格，将拍卖3栋102室的楼房，建筑面积394.63 ㎡。当初新房销售总价4286万元，三套103室建筑面积231.03 ㎡。当初新房销售总价2509万元。两套房子总价6795万元。也就是说，两套房子的起拍价比当初购买价格低了1245万元，非常划算。

从拍卖公告中可以看出，这两套房屋自交付后并未进行登记过户，房屋仍在开发商名下。但根据购房合同，102室的三栋楼的实际购买人为黄某玲，103室的三栋楼的实际购买人为黄某军、姜某军。

从披露的信息及相关法律文书来看，黄某军、姜某军是黄某玲的父母。也就是说三个是一家三口。所以两个房子的内部成了一个整体，导致竞拍者需要两张“房票”才能拍下这个标。

拍卖页面上，这两套华家池公寓联排别墅为何流入拍卖行市场，并无司法裁决。但根据评估报告，与这两套华家池联排别墅相关的涉案物业还包括滨江区新雅达国际创意中心一处建筑面积约516㎡的写字楼和荣沁轩一处住宅物业。其中新雅达国际创意中心办公室也在黄和蒋名下。

天检信息显示，2018年6月，黄某玲成立了一家科技公司，但同年8月，因注册地或经营地无法联系，该公司被列入经营异常名录。同年12月，公司住所变更为新雅达国际创意中心的一间办公室。但截至目前，公司名下有4份欠税公告。自2019年起，该公司已连续四年欠缴企业所得税，共欠缴税款195.12万元。

此外，今年5月，中国裁判文书网上还有姜某军、黄某玲诉中信银行金融借款合同纠纷一案的判决书信息。