家住这层楼的人多半发财(楼上住了很多人)

在所有住房条件中，楼层对房屋升值空的影响是显而易见的。

人们常说“穷人不买一楼，蠢人不买顶楼”，意思是在买高层住宅时，不推荐一楼和顶楼的房子。

原因是:一楼噪音大，采光通风不好，视野差，无法保证住户隐私；顶楼用水困难，危险系数高，出行方式单一。

然而，时代在变。仔细观察会发现，随着建筑技术的升级和建筑经验的增加，底层的各种缺陷都有了很大的改善。比如疫情的当下，一楼的花园很好的满足了人们的居家需求；加上阁楼，可以扩大住户空房间的实际用途。反而底层成了“甜蛋糕”。

那么问题来了，哪些地板真的不建议买？

01.装备层，买不到！

什么是设备层？

每栋楼都有各种提高人们便利性的公共设施，如加压设备、电梯井、灭火设备等。有些设备体积比较小，或者为了使用方便，要放在各个楼层；如果剩余量比较大，就不得不存放在某个楼层，这个楼层叫设备层。

设备通常在几楼？

一般来说，小于30米的建筑物的设备层位于屋顶、顶层或地下室。高层住宅通常在10 ~ 20层有一个设备层，具体层数要根据建筑设计确定。

如何识别设备楼层:走楼梯到层高特别低的楼层，通常是设备楼层。

设备对家庭的影响

一是可能存在电压辐射；第二，设备噪音大。买房时尽量避开设备层和上下两层。

02，腰线层，买不到！

何谓腰线层？腰线层，顾名思义就是有腰线装饰的楼层，固然能提高整栋楼的美观性，给住户较好的视觉感受，但住在腰线层的人可就没那么幸运了。其一容易影响整体采光，其二废水容易在腰线堆积，易出现渗水乃至漏水问题，无形中增加了住户的维修成本。

腰线层一般在哪一层？

①高层建筑的腰围一般出现在4楼，然后每4楼以上就有一条腰围。比如我们的楼是33层，所以4层有腰线，然后是8、12、16、20、24、28层。腰线出现在每层窗户的下部。

②小高层建筑或住宅的腰线一般出现在2楼、6楼、9楼。比如住宅等一些低层建筑，首先它们的腰线起点比较低，常规的都出现在2楼；对于6层，一般出现在6层；对于11层的小高层建筑，一般出现在9、10层。

03.槽钢层，买不到！

什么是槽钢层？

槽钢层，顾名思义，就是盖房子时铺设的钢筋。其承重能力较好，搭建室外框架时能起到固定作用。当这些槽钢后来被移走时，墙上就会有洞。

为什么不推荐买槽钢层？

因为钢筋去掉后这层会留下洞。如果开发商处理的好，就不会有问题。如果做防水的时候偷工减料或者粗心大意，以后住进去，漏水的几率很大。

槽钢一般在哪层？

一栋建筑的槽钢层数都在6层、12层、18层、24层、30层，因为一栋建筑的槽钢层数一般都在6层，槽钢层数在6层，当然也有部分建筑在5层。

因此，建筑物中混凝土槽钢的层数需要根据建筑物的总高度和施工方法来确定。槽钢架的总高度一般不超过20m。

04.没有独立排水管的二楼是买不到的！

二楼除了低层的缺点，还有一个其他楼层没有的问题，就是容易反水。

因为一楼的水压问题，一般有单独的排水管，二楼和其他楼层共用排水管。一旦二楼以下的排水管道堵塞，二楼以上楼层排出的废水就无法顺利流下，可能造成二楼下水道的水倒流。

也就是说，楼上所有楼层在下水过程中都要经过二楼，所以二楼的住户会很容易受到噪音的干扰，而且一旦下水管道堵塞，会带来很多不必要的麻烦。

当然，以上只是大多数情况下。买房的时候还得根据实际情况选择楼层。不能完全照搬。

但有一点要记住:买房前多做功课，买房后可以更省心省力。