现在很多小区都会成立业主委员会。但是大部分业主并不是真的懂，只是在选人名单上签个名，连业主委员会是干什么的都不知道。我们来看看业主委员会的责任和权利。业主的责任
现在很多小区都会成立业主委员会。但是大部分业主并不是真的懂，只是在选人名单上签个名，连业主委员会是干什么的都不知道。
我们来看看业主委员会的责任和权利。
业主的责任和权利:
(一)召集会议；
(2)代表业主签署物业服务合同；
(三)及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
(4)审核年度管理工作计划和年度费用预算；
(5)监督公共建筑和公共设施的合理使用；
(6)监督业主公约的实施。
法律依据:《中华人民共和国民法典》。
第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。
第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，归业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共用部位的维修、更新和改造。房屋及附属设施维修资金的收取和使用情况应当定期公布。
紧急情况下，业主大会或者业主委员会可以依法申请动用建筑物及其附属设施维修资金。
那么，需要满足什么条件才能成立业主委员会呢？
业主只要符合下列条件之一，就可以成立业主委员会:
1.小区入住率超过50%；
2.首批物业已交付2年，入住率超过30%；
3.第一批物业费已经交了3年多。
物业管理区域的划分应当综合考虑物业的共用设施设备、建筑规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
综上所述，希望能帮到你。如有其他问题，可点击下方咨询按钮，进入小程序进行详细咨询。
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