施工设计一体化招标(施工设计一体化简称)

随着时代的发展，农村住宅的审美情趣也在提高，建房的家庭都希望建一栋“漂亮、宏伟、坚固”的房子。近年来，我国农村房屋管理不断加强，提出了“农村房屋和村庄现代化”的要求。房屋设计和施工安全放在突出位置。与此同时，建筑行业正朝着“设计施工一体化”的趋势发展，“懂设计会施工”的建筑企业受到青睐。

农村住宅建设为什么要“设计施工一体化”？构建者团队有以下四个优势:

1、经验丰富，结构安全更有保障。

像中建、中铁这样的建设型央企，内部都有专门的设计院，既可以做图纸设计，也可以做工程施工，是通过积累丰富的项目经验发展起来的。对于农村住房家庭来说，选择“设计施工一体化”的房企，意味着结构安全更有保障。多年的别墅设计经验+多年的房屋施工经验，所以不用担心房屋质量和安全问题。

十年来，这位房屋建造商专注于别墅设计/建造，向全国各地建造房屋的家庭交付了数百套别墅图纸，也承接了许多建筑项目。他经验丰富，资质齐全，知道什么样的设计更适合业主。什么样的方案便于结构安全。

2、避免“纸上谈兵”脱节返工。

现实中，很多建筑客户都有这样的想法:把一个设计放在某宝上，然后找一个乡村施工队来盖房子。这样就节省了设计成本和施工成本。事实上，这种想法是有风险的，一个显著的例子就是“脱节建设”。

建筑商遇到一个武汉黄陂的客户，他的建筑图纸是在某宝网上买的，然后他去找附近一个村子的施工队来建。开工后，出现了“纸上谈兵”的局面。买来的图纸上很多点和尺寸都不准确，工人在施工时发现根本做不到。参数偏差较大，点位不合理。最后，他别无选择，只能停工，并邀请建筑商和工程师参观他的家园。

3.控制材料采购成本，节约成本。

建筑商承接别墅建设项目，免费向业主提供图纸和设计。一方面，业主不用担心图纸，盖房子更省心；另一方面，房屋建筑商的“设计施工一体化”运作，可以有效控制材料采购成本，节约工程成本。

比如建监利张复项目时，房屋建筑商前期对业主的宅基地进行了勘测，掌握了宅基地面积、周边环境、地基承载力等一系列数据为张先生设计别墅时，图纸设计比较写实。建筑商工程部根据设计团队的图纸，采购相关材料，测算施工用量，避免不必要的浪费，使建造房屋的整体成本更加经济合理。

4.总承包建房，业主之间的沟通更有效率。

“设计和施工”分开的一个弊端就是沟通不畅，整体效率低，耽误时间很多。在传统的建房实践中，承包商发现图纸有问题和缺陷，不得不暂停施工，总结并反馈问题给业主，然后由业主出面协调，出图纸的设计师修改方案后再发给承包商。长此以往，宝贵的建设时间被耽误了。

建筑商推行的“设计施工一体化”总承包建筑模式，可以让业主之间的沟通更加高效。施工过程中，业主的想法只需要反馈给施工方的项目经理，团队会高效配合，迅速拿出应对方案。这样，整个项目的效率就上去了。

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