怎么找客源(购买客户资源)

想要成长为一名优秀的房产经纪人，获得更多高质量的客户是必不可少的一步。但是，无论你是新手还是经验丰富的中介老手，都会遇到不知道如何拓展客户的迷茫期。今天，我们来谈谈开发你的客户的一些方法。

1、门店开发：上门客+洗盘（打跟进）+便民服务

沿街中介门店上门客户:业主、客户等。

2、网络客：房产网站/纸媒+社交软件+寻客工具

客户来自互联网，互联网客户可称为网络客户，而网络客户又可分为:

A.利用网络平台发布自己的房源信息。付费的效果很明显。根据所在地区选择自己的网络平台。

b、把微信里的房源分享到朋友圈可以带来人脉的二次传播，朋友间转发房源带来的客户大多是准客户。

C.通过添加小区业主来获取客户，有些客户需要买房，所以会先通过小区业主了解小区的各方面情况。另外，有的小区业主需要换大房子，或者小区业主的朋友需要买房租房。

D.通过社区的业主论坛获取客户。一些需要买房或租房的客户会直接在小区的业主论坛上发布自己需要买房或租房的信息。

3、老客户转介绍：通过以前服务过的老客户的介绍

已经在你手里买房或租房的客户，记住，别忘了经常保持联系，这是一笔非常宝贵的财富。

这种客户最实际。一些已经租房的客户，一两年后也会有买房的打算。如果你经常和他联系，他有这个需求肯定会找你买房。此外，一些已经租房或买房的客户，也会带着亲戚朋友来租房、买房。

4、社区精耕：责任盘+驻守派单+社区营销+关系维护+居委会

我们可以自己做一个word文档，在上面写上业主急售+我们的手机号+我们的微信二维码，然后打印在纸上。我们可以去小区的毛坯房拿贴纸，这也是一种找客户的方式。

5、人脉营销：通过自己的亲戚朋友

我们应该知道如何利用我们现有的资源和优势。你要让你的亲戚朋友同学/镇/事/邻居/家人知道你现在在做房地产。如果他们需要或者有朋友需要购买，一定会打电话给你。

6、通过小区红色横幅

我想你会经常在小区里看到一些房子挂着红色横幅招租，然后上面还有电话号码。经常有顾客在小区里闲逛。有些客户看到红色横幅上的电话号码就会打电话。

7、通过不停的派发名片

乔·吉拉德有这样一个习惯。和客户见面的时候，他总会把自己的名片给对方。第二次见面，第三次见面，他还是会把名片给客户。

因为第一次发名片，客户不会在意，名片可能会丢失。如果见面就发一次，效果会很明显。当客户有那么多你的名片，在他需要的时候，他不会选择和你一起买房吗？

8、通过公司内部已经成交过的租赁合同

租赁合同上有租客的电话号码。我们可以通过这种方式询问租客在小区的居住情况，比如是否需要换房或者买房。这样既能回访，又能找出几个真正租房或买房的客户。

9、通过电子邮件的方式

添加了上面提到的小区业主后，我们可以用邮件的形式，注明目前小区性价比最高的房子。这个方法也是基于那些经常在网上发布股票，在网上兼职的做法。

10、通过小区的安保人员、清洁人员、装修公司、搬家公司等的介绍

通常，你可以和这些人保持联系。有些来小区闲逛的顾客，会和小区的保安、清洁工了解小区的信息。

最后，记住，在寻找客户的时候，要懂得如何把自己的优势转化为财富，并且及时、坚持不懈地去做这些事情。祝大家多多法案！