苏州的房价(苏州房价一般多少钱)

12月，苏州楼市动作频频:房贷利率持续下调，苏州多个楼盘宣布退出优惠，大型综合商业迎来开盘潮，多个大型基建计划提前落地...这些信息向我们传递了一个信号，即房地产市场正在升温。

在这波操作下，苏州房价发生了哪些变化？

柯睿商品房均价最新统计数据显示，肃州六区成交均价降4涨2！12月，苏州市区均价为24153元/平方米，较11月的25448元/平方米下跌1295元/平方米，跌幅为5.08%。详情如下:

姑苏区成交均价32106元/平方米，较上月下跌1691元/平方米。

园区成交均价33070元/平方米，较上月下跌1859元/平方米。

新区成交均价29287元/平方米，比上月上涨703元/平方米。

吴中区成交均价22547元/平方米，较上月下跌1868元/平方米。

芗城区成交均价23821元/平方米，较上月下跌276元/平方米。

武江区成交均价18753元/平方米，比上月上涨260元/平方米。

整体来看，涨的少，跌的多。如果你有买房的想法，这是个好机会！

工业园区

公园作为苏州房价的天花板，是很多购房者的梦想之地。但由于核心区域土地稀缺，房源稀缺，林西雅苑一开盘就售罄不足为奇。

目前园区房源主要集中在高茂新城和娄葑板块。万科东方雅苑，越秀简悦听云；再加上清涧湖中海阅读湖湾，让楼盘园区的购房者多了一个选择！

姑苏区

文化底蕴深厚的姑苏区，属于苏州最早的城市，所以配套设施丰富，生活氛围浓厚。但缺点是可开发的地块太少，尤其是古城，以别墅用地为主，成交价格也不低。

连新房供应板块:平江新城都要断供了，所以想启动苏州主城区，就要及时启动。

高新区

高新区狮山板块热度堪比园区奥体，但随着项目开盘，目前在售项目寥寥无几！很多购房者都在等石山村，预计2022年1月能拿到预售证。

此外，科技城因其高质量的教育设施，高定位，许多新的网站而高度活跃。随着政府对太湖科学城的开发，在当地拍卖和政策的刺激下，太湖科学城的知名度开始上升。买家不妨看看这个板块的新盘。

再者，北胡同板块积木堆砌，优惠促销基本成为普遍现象，也给板块带来了一波客流。

相城区

芗城区的明星板块高铁新城，当天尾盘成交，盘内房源几乎断供。好在春光万象接手。这也是限价后第一个3万以上的高铁新城楼盘。

城市的另一个部门也在努力，那就是元和。新房价格3万+左右，新地标未来环就建在这里。

吴中区

吴中区作为苏州比较大的新盘供应区，新盘卖的多，选择面大。

板块中，太湖新城、甪直、太湖度假村表现较为亮眼，有兴趣的可以对比一下仓位。当然，剩下的板块可以根据需求来定。

吴江区

吴江区的太湖新城板块也因为竞品太多而陷入淡季圈。云东板块整体仍是区域刚需的主战场。每个项目都是很大的体量，而且还在持续销售。这个月又增加了一个新盘，恒力健康城，也是大型楼盘。

胡芬板块因为投资和本地客户吸引了不少买家，其他一些乡镇今年也有所发力。与此同时，优惠和特价房最近也是此起彼伏。