山东文登市属于哪个地区的(山东文登市地图)

作者:威海新楼市团队原创首发于公众号:威海新楼市

威海专业的房产装修公司，也分享对人生和创业的思考，威海朋友背后的故事。正在考虑在威海买房装修的大家注意了！每天一篇原创文章，献给每一位热爱威海的朋友。欢迎关注公众号:威海新楼市。

今天给大家分享的是威海市文登区，去年和荣成一起成为威海市文登区。或许是因为远离海岸线，在很多外地人在威海买房的选择中，文登一直处于“被忽视”的状态，但还是有很多人比较关注文登的房子。既然关注房子，就要搞清楚文登在威海是一个什么样的区域。

威海文登基本情况

文登，因秦始皇东巡“呼士登山”而得名，已有1400多年的历史，是胶东半岛为数不多的千年古郡之一。

文登区总面积1615平方公里，辖12个镇、3个街道办事处和2个省级开发区，763个村，常住人口65.7万人，户籍人口58.2万人。行政管辖权如下:

街道:龙山街、天府街、环山街。

乡镇:泽头镇、侯家镇、宋村镇、高村镇、葛佳镇、米山镇、文登营镇、小关镇、大水泊镇、张家产镇、泽库镇、界石镇。

区:文登经济开发区。

注意:上图有些出入。南海新区不再属于文登区，成为威海市直属的单独区域。

文登市区主要包括虎山路(东)、龙山路(西)，北至广州路，南至秀山东路。市区内由东向西依次为秀山东路、密山东路、文山东路、珠海东路、广州路，再向北为吴荣高速。其中东西方向以米山大道为中轴线，辅以龙山路(西)、世纪大道路(中)、虎山路(东三条南北干线)，形成威登城整体格局。

文登市虽然不靠海，但文登并不缺水。宝龙河(老一辈称城南河)从文登市西侧分出两条支流，沿广州路向东到达广州路北侧。向南沿密山东路向东。从地图上看，正好包围了整个文登市区。凤山公园位于两条河流的中间，从整体上形成了文登独特的地理条件。

文登市政府位于文山路与昆玉路交叉口的东南角，也是文登区中心城区的所在地，如百货大楼、百大广场、市中心广场、文登购物广场等。都集中在昆玉路和文山路交叉口周围。

文登的医疗保障:文登市中心医院(三级)、文登市骨科医院、文登市口腔医院(二级)、文登市第二人民医院、文登市第三人民医院。

文登知名中小学有文登市三里河完全小学、文登市界石中心完全小学、文登市大众完全小学、文登市文峰小学、文登市第二实验小学。文登一中(文登一中)、文登四中、文登天府山中学、文登营中学、文登泽头中学。

文德恩的发展计划

文登是威海三区中离威海市区最近的区域，是威海向南发展的重要区域。从威海经济区火车站到文登市中心位置大概30分钟，从文登汽车站坐车40分钟(流水发车，基本30分钟一趟，票价10元)。

2018年3月，《意见》对进一步推进文登区城镇化作出战略定位:加快文登区与临港区、南海新区的南北对接，推进文登区与中心城区深度融合，加快构建分工协作、错位互补的协同发展格局，将文登区建设成为全市商贸副中心、先进制造业隆起带、 区域性综合物流中心、医疗健康产业重要板块、都市休闲农业基地，成为全市重要人口和重要农业基地。

因此，文登区作为威海整体发展规划中的重要一环，具有非常重要的战略意义。到2025年，文登区和威海中心城区基本实现同城化整合。具体可参考《文登威海综合开发》一文。

威海文登有什么优势？

“不离不弃”更适合形容威海文登的样子。文登是县级市，现规划为威海市文登区。这里没有繁华的街道，没有密集的高楼大厦。但是，文登有独特的文化底蕴，还有威海特有的蓝天白云。文登的市容和威海一样，处处让我们觉得干净整洁。

文登是中国的温泉之都。

威海最著名的温泉在文登，如唐波温泉和天目温泉。文登区已开发利用的温泉有四处:市区七里塘、城南13公里处的汤村塘、城东南16公里处的雷虎塘和城西南22公里处的大营塘。水温39~77℃。

文登是中国的长寿之乡。

山东6个城市入选中国长寿之乡，威海文登、乳山等。文登养生文化的机理是全真教倡导的‘天人合一，本真保存，回归自然’的养生方法。应结合独特的自然生态和文化生态，突出养生产品的创新性、特色性和独特性。"

中国是最美丽的保健栖息地，中国是最好的休闲小镇，国际滨海保健之都。

中部文化旅游区，以凤山森林公园、文山公园、博览中心为主体，建设文化商务旅游区；东郊休闲旅游带，以唐波温泉度假村、天福山风景区、大溪谷文化创意园为主体，打造城郊休闲旅游产品；东南养生旅游带，以山太生态园、天目温泉、回龙山为主体的综合旅游区；南部山区农民体验旅游带，依托昆嵛山、圣井山，突出道教养生文化和樱花节旅游品牌；南部沿海休闲旅游带，依托南海旅游度假区和黄金海岸线，发展高端现代旅游业态。

文登有高铁和机场的双重便利。

文登水门机场距离文登市区20多公里，威海民用机场迁建目前处于选址阶段。推荐了三个预选地点，分别位于临港王疃、文登米山和文登泽头。

文登高铁距离文登市中心21公里。

文德恩有哪些缺点？

文登虽好，但毕竟只是一个普通的县级区域，而且是一个不靠近海岸线的地方。要知道威海房产的主要购买力是外地人，外地人在威海买房大多是海景房或者离岸房。结果文登的人气远不如威海和荣成。同样，房子的价值主要体现在热度上，购房者的热情会推高房子的价值，而文登市区的房源基本维持在6-7千套左右，包括碧桂园等一线房企(均价6300元/平)。

当然除了这些，文登市整体老旧是威海的通病。谁告诉我威海本身整体发展比较晚？

除此之外，文登在其他方面和国内其他同类城市也没有太大区别。每个地方都有自己的小问题或者优点。但对于房子来说，随着城市设施的不断完善，威海整体的不断发展，文登的价值也逐渐开始凸显。比如远离海岸线的不足，恰恰是避免海洋中潮湿空空气的最佳因素。距离海岸线30分钟车程的文登，虽然不能列入威海海景房的范畴，但也享受到了海洋气候带来的优质空空气。

今天主要介绍文登区的整体配套和环境。下一篇文章，我们会对在售项目和未来房价走势发表自己的看法和见解。更多好内容记得关注公众号:威海新楼市。

这是威海楼市新政。我想告诉你，这个公众号值得关注，因为它在威海是独一无二的。我们创作原创内容，记录威海楼市的变化，分享对社区的客观评价，自己的看法，业主装修的经验和案例。我们也希望未来能有各行各业的大咖在这个平台上分享自己的经历和故事。如果你热爱威海，关注威海，请加入我们。

长按二维码关注我们的“威海楼市新政”▼