还贷款计算器(LPR利息计算器在线使用)

还贷款计算器(LPR利息计算器在线使用) 新京报贝壳财经讯(记者程侯润芳)1月17日，一则“民生银行改变还款方式，业主还款七年不还本金”的报道迅速发酵。贝壳财经记者咨询了多位业内人士和银行信贷人士，了解到按揭贷款基本没有还款方式，但主流是等额本息和平均资本，不排除银行将按揭贷款错误地归类为经营性贷款和消费性贷款。

报道称，南京市民浦先生向媒体反映，2013年10月，他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷，贷款期限20年。当时与银行约定“等额本息”还款，但还款7年后发现贷款采用“先息后本”，未按合同条款执行，117万元本金至今未还。而他自己算了一下，“先还利息后还本金”还款应该多30-40万。

某股份制银行信贷经理告诉记者，该行的住房按揭贷款只有等额本息和等额本金两种还款方式。先息后本的还款方式只用于经营贷款、消费贷款等短期贷款，最长不超过10年。一般申请人只借3-5年。

华北城商行总行一位信贷人士表示，这家银行的房贷还款方式有先还息后还息的选项，但只是一年期的房贷。她在银行六年左右，从来没有遇到过这样的情况。

目前市场上主流的抵押贷款还款方式是等额本息、平均资本。中原地产首席分析师张大伟告诉记者，等额本息的方式和月供是一样的。平均资本在早期支付更多，然后减少。前述股份制银行信贷经理进一步表示，等额本息法适合月收入固定的人群，首期还款多为利息，假设月供1万元，首期还款多为利息，少部分为本金。

先还息先还息的方式，初期支付的都是利息。“有些贷款人愿意这么做，因为刚开始还款的很少。”采访对象还给记者算了一笔账，假设一笔150万元的经营性贷款，采用先还利息后还本金的方式，分五年还清，年利率4.85%，那么每月利息约6000元，最后还完本金。也有银行实行“一年还本付息一次”(即一年还本付息一次，第二年再贷出)的原则。利率可以低一点，但是一年还一次本息的压力更大。

这也可以解释为什么还款方式被“改成”先还利息后还本金的蒲先生，每个月往还款账户里存9000多元，却只有4000元被取走。

法律界人士认为，银行在借款人不知情的情况下更改合同条款既不合适也不合法。根据双方订立的合同，消费者可以要求银行继续履行，包括提前按照约定的还款方式还款，以及提前还款或提前解除合同的权利。如果消费者确实有证据证明银行擅自改动造成了实际损失，可以要求赔偿。

据介绍，民生银行南京分行将于近期拿出相关处理方案，再与浦先生协商。

新京报贝壳财经记者程侯润芳编辑徐朝娇据

免责声明：本站所有文章内容,图片，视频等均是来源于用户投稿和互联网及文摘转载整编而成，不代表本站观点，不承担相关法律责任。其著作权各归其原作者或其出版社所有。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,侵犯到您的权益，请在线联系站长,一经查实,本站将立刻删除。

作者：美站资讯，如若转载，请注明出处：https://www.meizw.com/n/251871.html