南京国际小商品城(南京义乌小商品城美食摊位)

小商品城很多店铺都已经开起来空。

近日，多位在南京江宁义乌小商品城购买门面房的业主向记者反映，他们在小商品城B区购买的商铺，最近一两年一直空。原管理层承诺招商，结果他们的投资因为投资不善而受损。不仅没有租出去，还被迫倒闭。随后，记者走访了位于江宁的南京义乌小商品城，发现B 空区的二楼和三楼有百余家商铺。小商品城一位负责人告诉记者，他们已经采取了新的措施，将部分商铺整体出租，然后改造成酒店式公寓。

b区二三层空商铺100多家。

记者了解到，南京江宁义乌小商品城位于江宁大学城附近，总建筑面积约20万平方米，2006年第二季度试营业。当初因为地理位置优越，一度成为南京小商品的集散地。然而，当记者来到小商品城，却发现冰火两重天。临街的A区店铺生意不错，但在小商品城的B区，却是另一番景象。一片片店铺空被搭起，偶尔有几个门面开门营业，但门可罗雀。在B区的二楼和三楼，一排卷帘门被陆续拉下，上面贴着出租的广告。空有一百多家店铺。

目前B区二楼仍有几家商户在经营，但当记者询问经营情况时，一位卖鞋的女老板叹了口气。“估计用不了多久现在就能租到便宜的了，也没什么生意来了。”她摇摇头说，现在房租一个月几百块，还没人租呢。据其介绍，这几年这里的生意一直不错，但是由于B区前面建了一个商场，连接B区和A区的一个楼梯被拆掉，导致很多旅客不来B区，这里的生意一落千丈，很多店铺不得不关门。“这里很多门面房一年多都没租出去，主要是离街有点远，位置在里面太远，客人过来不方便。”楼里的一名清洁工告诉记者。

南京江宁义乌小商品城。

业主抱怨管理方管理不善。

“如果没有顾客上门，开门后你会损失一天。不关门怎么办？”一位想租门面的业主告诉记者，他是从别人手里接过来的，投入了几十万。他以为租金比较高能，赚了点钱，没想到现在跌到这个地步，也没人租了。这种情况下，大量商铺空无人居住，也让很多业主焦虑。B区一位业主告诉记者，义乌小商品城的管理方对这种情况有一定责任。对方曾答应为他们招商，但一拖再拖，没有实质进展和效果。

管理层说会改造成酒店式公寓。

随后，记者找到了南京义乌小商品城的管理方。一位姓沈的负责人告诉记者，南京义乌小商品城有2000多家商铺，B区有200多家空。之所以把B区前面的楼梯拆掉，是因为按照当地管理部门的要求，整个小商品城要进行升级改造，计划在B区前面建设C2区，为了避免影响B区的生意，他们做了更多的简易楼梯。而B区大面积关门的现象，除了与网购的影响有关，旁边众多的商业综合体也有着不小的影响。

商品公司的沈科长告诉记者，其实更早的时候，他们管理层就和业主签订了委托租赁协议，他们更像是物业公司，帮业主维护、打理，让业主通过出租来挣钱。如果没人租，就只能空。但针对B区商铺大面积关闭的情况，沈总经理表示，他们也采取了应对措施。目前已经成立了专门的招商部，将整个B区出租，改造成酒店式公寓，由专业公司运营。“这样业主也有租金收入，肯定比以前低，但还是划算的。”沈总经理表示，已经签订了框架协议，正在积极推进。

扬子晚报全媒体记者梅建明

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