定价基准转换什么意思(基准转换的依据是什么)

【介绍】定价基准转换业务是指金融机器将原合同约定的利率定价方式转换为原以LPR为基础的利率定价方式(增值可以为负)，在合同剩余期限内增值固定，也可以转换为固定利率。如何选择主要看自己的情况。

LPR利率定价基准转换意味着什么？

LPR定价基准转换是指存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。2019年，中国人民银行在官网发布中国人民银行公告〔2019〕第30号。公告规定:自2020年3月1日起，金融机构应与浮动利率贷款客户协商定价基准转换条款，将原合同约定的利率定价方式转换为以贷款市场报价利率为基础的定价基准，在合同剩余期限内增值固定；也可以转换成固定利率。也就是说，所有抵押贷款用户必须选择原始抵押贷款利率，要么是固定利率，要么是LPR定价利率。

换算LPR定价基准划算吗？对房贷还款有什么影响？

至于选择哪种模式，近期有不少专家和业内人士进行了解读，主要是针对LPR未来走势的一种预期，这也直接关系到选择不同模式后的收益。如果考虑到LPR未来会衰落，转而参考LPR定价会更好；如果LPR未来可能上升，转换为固定利率将是有利的。比如借款人小王买房，享受贷款基准利率9折优惠(首付10%)。贷款日期为2015年8月1日，期限为20年。如果小王选择将该笔房贷的定价基准转换为LPR，则现在5年期贷款基准利率为4.9%，转换前实际执行利率为4.9×(1-10%)=4.41%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。按照折算时利率不变的原则，小王房贷的加减点为-0.39%=4.41%-4.8%，即负39个基点。但从大多数市民的实际情况来看，无论你做出哪种选择，都不会对还贷产生很大影响。业内人士指出，2010年至2019年，剔除贷款基准利率调整因素后，一般贷款利率年内波动幅度大多在10个基点以内(即0.1个百分点)。以一笔100万元的房贷为例，剩余期限25年，等额本息。利率分别为4.8%和4.7%，月供相差57元左右。

如何处理LPR利率转换？

以工行为例。目前银行提供手机银行、智能柜员机、短信银行等受理渠道。“疫情期间，建议借款人通过手机银行办理。如果确实需要线下处理，建议等到疫情结束。”该行相关负责人表示。从网上办理渠道，借款人可登录工行手机银行APP，点击“收藏夹、全部、存贷款、利率基准转换、一键转换”路径，按照提示进行操作。“如果您是借款合同中的共同借款人，并在工行预留了您的手机号码，则在主借款人发起定价基准转换后，您将收到工行95588的定价基准转换确认短信。此时，您可以直接回复此消息，完成定价基准变更的确认。”上述负责人表示，这一银行短信功能预计4月中旬上线。至于转换的生效时间，通常是“实时生效”。例如，通过手机银行转换定价基准时，如果合同列表右上角显示“LPR定价”，则表示变更成功。但如果您的贷款存在于共同借款人，所有共同借款人必须在主借款人发起变更当日24时前完成变更确认，定价基准变更才能生效。据此，银行会在定价基准变更成功或失败后，向借款人在银行预留的手机号码发送短信提醒，提示借款人及时关注相关信息。

相关问题和答案

1.个人住房贷款定价基准转换哪个好？我还有十年房贷！【答案】个人住房贷款定价的基准转换是遵循原有的基准利率模式(固定利率)还是采用LPR基准定价法，归根结底是一个判断LPR基准利率走势如何的问题。如果LPR的利率一路走低，自然选择LPR的利率加点。毕竟老百姓的贷款利息会降低，我们也会省钱。但是，如果LPR上涨，就需要专门使用当前的执行利率(固定利率)。因此，这是一个判断LPR趋势的问题。个人认为，LPR近期呈现稳定或下降趋势，长期看不透属。

二。贷款利率5.635，换算成lpr定价基准，利息会降低吗？【答案】如果你现在换成lpr，你的贷款利率会和以前一样。直到约定的下一次利率调整，根据当时五年内lpr的金额调整利率。如果lpr降低，你的利率会相应降低，当lpr增加时，你的利率会上升。都说lpr下降的概率大于上升的概率，未来谁也说不准。

3.如何在线申请存量浮动利率个人贷款定价基准转换？【答案】操作流程如下:1。手机银行:登录手机银行，点击“贷款”，根据提示选择“转换LPR利率”进行申请。2.网银:登录网银，点击“贷款管理”，根据提示选择“盈利-知识比例转换”进行申请。3.智能柜台:到任意网点的智能柜台，通过身份证或信用卡识别身份，点击“个人贷款及分期”，选择“基准利率转换”，按照提示操作。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您办理的实际业务为准。