东方明珠塔高度(厦门标志性雕塑)

本报记者常陆

建成后，银川丝绸之路明珠塔将是西北地区最高的塔，也是中国第三高的电视塔。

10月25日，本报从宁夏公共资源交易管理局获悉，银川市丝绸之路明珠塔在建工程及土地使用权出让项目以协议方式出让，宁夏本土房地产企业宁夏钟芳实业集团有限公司于10月13日以8.58亿元挂牌价成交。

9月2日，规划高度为448.2米的国内第三高观光塔——丝绸之路明珠塔在建工程及土地使用权出让项目以网上竞价的形式在宁夏公共资源交易网挂牌。出让方为中铁丝路明珠(银川)开发运营有限公司，挂牌日期为2021年9月2日至2021年9月29日。

标的信息显示，银川丝路明珠塔位于银川市金凤区月海湖东侧、沈阳路南侧，土地面积61880.31平方米，使用年限50年。用地包括文化设施、新闻出版、零售商业用地、商业金融用地、餐饮用地，其中商业和服装用地占30%。

文件指出，根据交易条件，最终受让方需要申报调整土地用途。交易条款中明确，该区域新修订的控制性详细规划已经银川市政府批准。该宗地规划用地性质为商住混合用地，其中居住用地比例不高于70%，容积率上限为2.5。由于土地使用性质和容积率的调整，最终受让方需要依法缴纳土地出让金。由于该地块位于团结路景观轴线与阅海湖交汇处，对城市景观影响显著，最终受让方申报的设计方案必须在空之间满足城市设计在造型、体量、高度、环境等方面的要求。城市设计的详细要求以银川市自然资源局的意见为准。

2020年5月，建设丝路明珠塔。图片:银川新闻网

2020年5月，丝路明珠塔施工至“正负零”，正式进入地面施工阶段。目标信息显示，丝路明珠项目主塔体目前已完成10%进度，2021年6月13日正式停工。

据该报银川市政府网站消息，7月2日，银川市文化旅游广电局发布的文章提到:“始终坚持全面规划和突出重点相结合，不断拓宽产业发展路径和延伸产业发展链条，全力做好’+旅游’、’旅游+’文章。全面落实丝路明珠塔等13个政府投资项目，继续建设新项目。”

关于丝绸之路明珠塔项目新的详细规划，该报分别于10月13日和10月26日致电银川市国资委办公室、银川悦海湾中央商务区管委会、宁夏公共资源交易管理局相关负责人，对方均表示“不确定，不了解”。

今年5月18日，人民网留言板上有网友询问丝绸之路明珠塔建设情况。5月21日，银川国资委回复，丝绸之路明珠塔计划2023年底建成。经认真调查核实，目前该项目塔楼已完成核心筒地上两层(每层5.4m，共62层)混凝土浇筑，塔楼核心筒三层钢筋绑扎正在进行中。北裙楼地上二层30%区域及南裙楼筏板基础混凝土浇筑完成50%。目前，市政府相关职能部门正在加大对项目建设的监管力度，合理高效地推进项目建设。

6月，另一名网民提问，被问者是银川市万悦中央商务区管理委员会。建议网友向银川市住建局和银川市SASAC举报。

根据原规划方案，丝绸之路明珠塔项目规划总建筑面积17.5万平方米，其中地上117410.32平方米，地下57589.68平方米(B1文化体验区、商业、超市、爬塔区、停车场、B2人防地下室、停车场等。)，实测建筑面积133042.67平方米，容积率2.15，建筑密度36.15。该项目拟建46层观光塔，高448.2m，46层高448.2m。这个项目曾经是银川最高的建筑。如果建成，将成为继广州“小蛮腰”(塔高600米)、上海“东方明珠”(塔高467.9米)之后的中国“第三高”观光电视塔。

明珠塔的主要功能有文化艺术展示、文化艺术体验、文化艺术观光、文化主题餐饮、广播电视播放等。裙楼分为四个文化商业综合体，高度23.95米。主要功能有文化体验、商业、餐饮、影院、办公等。

此前的2018年4月，银川市人民政府与中铁集团签署战略合作协议，双方同意在银川园区基础设施建设等领域开展深度战略合作。明珠塔项目是该合作计划的试点项目，整体采用纯商业开发模式。2019年，中国建筑东北设计研究院有限公司与中铁建工集团有限公司组成联合体，中标丝绸之路明珠塔项目EPC合同，总投资23亿元。2019年11月，银川丝路明珠塔大底板混凝土连续浇筑一次性顺利完成，这标志着西北第一、全国第三高塔的丝路明珠塔工程正式进入主体施工阶段。

工商资料显示，中铁丝路明珠公司成立于2019年1月29日。其股东为中铁城市发展投资集团有限公司、银川通联资本投资运营有限公司、中铁建工集团有限公司，三家公司持股比例分别为50%、40%、10%。

股权穿透后可以看出，中铁城市发展投资集团有限公司和中国铁建集团有限公司是中国铁路总公司(中国中铁，601390。SH，00390。HK)，大型国企。银川通联资本投资运营有限公司是银川SASAC的全资子公司。根据公司股权比例，中国中铁和银川SASAC实际拥有“在建丝路明珠塔及土地使用权”，两者股权比例为6: 4。

中国中铁2021年半年报显示，丝路明珠塔工程预算23.33亿元，2021年上半年账面价值2.66亿元，较2020年12月31日账面价值增加3102.7万元，工程进度11%。

编辑:刘秀浩

校对:阎石