一坪等于多少平方米(中国有多大面积平方千米)

最近中国台湾省大选热闹非凡。媒体关注了韩国瑜的发型后，开始关注他的住房。对此，韩国瑜也大方曝光自己在高雄左营区租的房子。

租的房子属于中高档小区，小高层(15层)，一楼两户，房龄五年。靠近高铁地铁，交通位置便利到让人调侃随时可以离开高雄。

另有媒体报道，俞在韩国租的小区，价格从每坪19万新台币到22万新台币不等。台湾省一坪=3.3平方米，1元人民币按常规汇率可兑换4.5元新台币。

换算成大陆单位，俞在韩国租的小区每平米在12700-15000元之间。

看到这里，估计有人惊呼这就是郑州普通楼盘的价格！没错，高雄属于交通优越的中高档小区，也就是郑州普通楼盘的价格！

韩国瑜租119平米左右的三房两厅，租金6700人民币一个月。如果按照租售比来算，其实还是挺划算的。

但是需要注意的是，我原本以为台湾省没有公摊面积(他们叫公摊比)，但是有，公摊比甚至可以高达三分之一。

从这点来说，大陆确实比台湾省好。毕竟我们大部分城市的公摊份额都在25%以上，会引起业主不满。

另外，因为土地是私有的，台湾省有财产税和土地税，住宅的房产税一般是房屋现值的1.2%。现值大概是实际市场价的三分之一到五分之一，1.2%的税率要除以3或5，会接近实际情况，钱不多。土地税也是如此。

两岸房价比一比

我记得十年前在mainland China看过一个以台湾省为主题的节目。他们做了一个选题，说台北买套房不吃不喝要15年，邀请台湾省的嘉宾来讨论。

虽然当时大陆房价已经成为人们街头巷尾的热门话题，但两岸对比是台湾省略占上风(当然这也不像话，也不是什么光彩的事)。

现在，十年过去了，mainland China的物价已经不一样了。当你和脸书的台湾朋友讨论房价话题时，他们也会被mainland China的房价震惊。

就拿前面说的高雄的物价来说，和河南郑州的物价基本持平，但是高雄的国际知名度比郑州高。而在台湾省，房子一般不是毛坯房，这是大陆无法比拟的。

说完高雄，我们再来看看北台湾省是什么样的。

前一段时间，大陆民众熟知的台湾省首富郭台铭警告台湾省的年轻人，台北的物价不会降下来，并建议他们住在郊区。

作为台湾省最好的地区，台北也是金融和文化中心。他们的房价是多少？根据岛内某房产网站的测试。

7月台北平均房价59.4万每坪，换算成大陆单位就是4万每坪。有富人区之称的信义区平均房价为每坪71万元新台币，换算成大陆单位约为每坪4.82万元人民币。

就像郑州会有东区和北龙湖一样的地段，在台北的某些区域，房价高得离谱。

根据台北国土局提供的热门路段，部分路段房价高达六七万平方米。豪宅区、富人聚集区就不用说了，比如台北东部的新城可以达到10万每平米，101号楼的核心区甚至可以达到20万每平米。

属于台北1小时都市圈的新北市住宅均价59.4万/平方米，换算成大陆单位是2.1万元/平方米，基本算是二三线热门城市的价格。

当然，不管是台北还是新北，房价都包括了旧破房和新房。我们也可以清楚的看到，在房产网站上，有的标注了电梯楼，有的标注了公寓。其实这些都是居民楼。在台湾省，因为产权是私有的，所以无论是楼房还是公寓都是永久产权。

台湾省所谓的公寓，其实就是我们所说的又旧又破。

楼层低，大概四五层，没有电梯车位。房子比较老，大概20-40年。买了之后还是要修的。另外，因为物业费没有或者很低，管理很差。当然也不是没有优势，就是便宜，公摊面积不到10%。

在台北、新北这样的城市，对于预算紧张的年轻人来说，起步是个不错的选择，尽管有很多问题。

此外，与大陆不谋而合的是，近年来，台北市和新北市政府一直在推动“老旧公寓加装电梯”的活动。当然也有很多困难，需要额外的空房间来搭建。同时，整栋楼的所有住户必须100%同意。所以，成功的人加在一起也就那么几个。

从这个角度来说，真的是两岸一家亲！

台湾省人所谓的大楼，其实和我们的高层差不多。七楼以上有电梯的房子可以称为楼房。

楼龄新，配有电梯，配套设施更好。游泳池、健身房、停车位、花园等等一应俱全。但是公摊面积高，大概25% ~ 35%。

除了公寓和房子，台湾省还有一种豪宅，顾名思义就是豪宅。你可以理解我们外国的房子和小高层。

豪宅的容积率一般在七楼以下，有电梯、车位等现代化设施，物业管理较好，公摊面积在15%-25%不等，因此很受人们欢迎。当然价格也不便宜。对于手头拮据的年轻人来说，这是一种奢侈。

需要注意的是，台湾省“华夏”和“大厦”的称呼习惯略有不同。比如台中北屯区，就有区分十楼的习惯。十楼以上的电梯叫“楼”，十楼以下的电梯叫“府”。

所以不要出来说你介绍的楼和华夏不搭！

台北、新北和高雄是台湾省的三个代表城市。即使和台北一样贵，但和大陆城市比也很难和北京上海比，只能和深圳广州等城市作伴。新北和高雄在很多二三线城市都消失了。

但是，我想说的是，房价是衡量一个地区经济的重要指标，但是盲目相信高房价就意味着这个地方有多强大，那就大错特错了。

不要以为世界上没有这样的奇葩。之前看过很多大陆人拿自己城市的物价和台湾省省的物价比较，以物价高为荣。我只能说，和那些希望大城市房价暴跌的人一样，这也是一种病态的表现。

台湾地区人民对房价的感受

无论在世界的哪个地方，都不会有人觉得自己所在地的房价便宜。虽然在我们看来，台湾省的房价已经相当亲民了。

但是对于台湾省人民，尤其是在台北打拼的年轻人来说，房子对他们来说也是一个高不可攀的梦想。这就是为什么郭台铭说年轻人应该住在郊区。

虽然郭台铭说得有点严厉，但他说的也是事实。现在台北很多年轻人都去了不远的桃园市。

2018年，桃园净移民人口2.3万人，连续6年居“六都”(台北、新北、桃园、台中、台南、高雄)之首，6年累计净移民人口13.7万人。与此同时，新北市6年来首次出现负增长，台北市连续4年负增长。

在老龄化和少子化的影响下，台湾省，台北，甚至新北都可以把人赶走。从侧面也说明宝岛台湾省可能真的需要反思了。