鹤岗是哪个省的城市(鹤岗市归哪个地区管)

本报北京11月9日电(记者王宁)鹤岗成为“网络名人之城”。

“一个25岁的女的，去鹤岗15000元全款买房。”这一消息再次引起了鹤岗的关注。鹤岗的房子真的是“白菜价”吗？对此，鹤岗市行政服务中心曾回应称“房价没那么低”。一些当地市民在接受Yangguang.com记者采访时表示，鹤岗并不是到处都是“很便宜的房子”。现在市区房价超过3000元/平方米，几万块钱的房子大多是棚改房，离市区比较远。

鹤岗，位于黑龙江省东北部，是一座能源工业城市，也被称为煤城。2011年，鹤岗被国家确定为第三批25个资源枯竭城市之一。前不久，全国135个中等城市名单出炉，鹤岗被确定为中等城市，引发了又一波讨论。

“网络名人城”鹤岗(图片由Yangguang.com受访者提供)

房产中介:火爆之后房价波动不大，也有高端楼盘。

3年前，一篇名为《流浪到鹤岗，我花5万买了一套房》的文章风靡网络，讲述了浙江舟山水手李海花5.8万元买房落户鹤岗的故事。那一年，广东人郑虔在看到鹤岗房价低的报道后，辞去了在广州的工作，在没有告诉父母的情况下，花了4.6万元买了一套61平米的房子。“上班工资低，鹤岗房价便宜，所以选择在这里买房。”

他来到鹤岗后，找工作是他面临的最大问题。“我做过现场交付，但没有任何改进。”鹤岗低房价走红后，咨询房价的人越来越多。他曾经通过房产中介买了一套房子，最终成为了一名房产中介。

“鹤岗多次网上走红，但房价波动不大。”郑说，这里存量房很多，加上本地人口外流，房价自然低。

根据第七次全国人口普查数据，截至2020年，鹤岗常住人口为89.1万人。人口不到广州的5%，但鹤岗的住房总面积却达到了14684平方公里，几乎是两个广州的面积。

郑发现，在鹤岗，一两千元的低价房，位置偏僻，历史悠久。其实鹤岗也有一些高端楼盘，均价四五千平米，往往开盘不久就卖到一空。

鹤岗人赵鹏说，鹤岗的房子很多，但不是“白菜价”。那些几万块钱的房子多是棚改房，离市区比较远，市区的房子均价超过3000元每平米。

某房产交易平台数据显示，今年10月鹤岗二手房均价为2137元/平方米，过去一年二手房均价在2137元/平方米至2263元/平方米之间波动。

搬到鹤岗多年后，郑虔不仅买了第二套房，还适应了南北饮食的差异，对自己的居住条件非常满意。在郑虔看来，鹤岗是一个改变了他人生轨迹的地方。

当地居民:很多外地人来了又走了，房子还在。

像郑虔一样搬到鹤岗后，温州人陈静很快选择了离开。

2020年，她花4万元在鹤岗买了一套房，但没有装修。直到2021年4月，她和丈夫到鹤岗游玩几天后，被北方的风土人情和舒适的生活环境所感染。她停止了浙江义乌的电商生意，搬到了鹤岗。“我在这里的印象是人特别好，性格豪爽、友好、热情。”

后来，陈静在鹤岗开了一家火锅店，但很快他选择了离开。她说，其实她在鹤岗过得很充实，离开的原因很多。房子还在，鹤岗算是另一个“故乡”。

鹤岗街景(图片由Yangguang.com受访者提供)

在郑虔看来，很多外地人觉得房价低，买了两三年才装修。还有的买了之后觉得用不上，就又把房子卖了。

他说，在鹤岗买房有很多原因，比如房价低、休闲度假、生活在小城市等。，但很多外人都是一时冲动。“他们跟我说，这是一种情绪的发泄，但是买了之后就不能离开原来的工作和生活了。”

“很多买家不会来鹤岗在这里生活或工作。十个买家只需要一两个人就能落户，这是概率。”市民莫洛说，因为鹤岗的房价比较低，在其他城市满足不了，来这里可以满足人们的期待。“买了房就会有人走，这是很普遍的现象。”

留下还是离开？需要从实际出发

在一个短视频平台上，郑虔的视频播放量已经达到了数千万。他每天看房子直播，6个小时，看三四个小区。一场直播可以有10多万人观看。

做了一段时间房地产经纪人后，郑虔觉得从他这里买房的人有点像他。一个女生告诉他，她家里有一栋三层别墅，但是和父母关系不好，不愿意回家。“那是我爸的房子，不是我的。”

“很多人来了又走，主要是找不到工作。”赵鹏，鹤岗人，出租车司机。他还是不能理解，低房价确实是个吸引人的地方，但这里“就业机会少，工资低”。那些外地人为什么要来这么偏僻的城市？

目前，鹤岗这个“网络名人”仍然是很多年轻人“向往”的地方。不久前，Molo在两天内卖出了两万多套房子。客户以为没花什么钱，觉得很值。

“在鹤岗，要么自己创业，要么做一些线上工作，一般工资都不高。”莫洛说，不过，鹤岗虽然是个小城市，但总体来说还是比较舒适的。他说，有的人是凭感觉买的房，买了之后就再也不来。过了两三年，等“热情”过了，他们就想着把房子卖了。“每个人的认知、观念、收入都有很大差异。买房还是要从每个人的实际出发。”他说。

(文中陈静和莫洛为化名)