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主持人:羊城晚报记者冯西西

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顾问

网友陈骁

10年前和父亲联手买房(首付50%，房贷50%)。那时候我已经结婚了。房产证写父子名字。

现在父母年纪大了，身体也不好。你想想，万一父母去世，这套房子的继承如何顺利进行？需要注意什么？我是独生女，父母都有兄弟姐妹。

答案

广州市公证处副主任何思明

我们通常所说的“继承”，是指继承人对死者生前的财产权利和义务的接受。也就是说，自然人死亡时，自然人留下的个人合法财产，属于死者生前指定或者法定亲属的民事法律关系。

根据《中华人民共和国民法通则》第1062条的相关规定和陈骁所说的，虽然房子上写的是他和他父亲的名字，但推定他和他父亲是共同财产所有人，但房子是陈骁父母婚后取得的，抵押包括夫妻婚后的收入。因此，这套房子应该是陈骁父母和妻子的共同财产。

传承最怕“拖”。有的当事人认为，房产证上是父母的名字，他们是独生子女；或者房产证上写着父母的名字。买房子是自己掏钱。等你父母100岁了，房子自然就归你了。甚至，有的当事人认为自己和父母在同一个户口本上，共同生活，其他兄弟姐妹在外结婚，已经迁移了户籍，所以自己是唯一继承人。实际上，这种思维忽略了继承中可能涉及的“继承人范围”和“分继承”、“代孕继承”等法律问题。

《中华人民共和国民法典》第1127条规定了继承人的范围和法定继承顺序。有两种法定继承顺序:

配偶、子女、父母为第一顺序法定继承人。其中，配偶是指依法结婚并确立婚姻关系的男女双方；子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女；父母包括有抚养关系的亲生父母、养父母和继父母。丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务，丧偶女婿对公婆尽了主要赡养义务的，为第一继承人。

兄弟、祖父母、外祖父母为第二顺序法定继承人。其中，兄弟姐妹包括同父异母的兄弟姐妹、同母异父的兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。

继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。

因此，法定继承人的范围非常广泛。回到陈骁的情况，作为独生子女，有两种情况更需要注意:

第一，如果陈骁的祖父母和外祖父母比陈骁的父母早去世，继承人的范围还是比较小的，只有陈骁一人。但是，如果陈骁的父母没有在遗嘱或赠与中约定他们的财产归陈骁一人所有，那么陈骁从父母那里继承的财产将会转为陈骁夫妇的共同财产。

第二，如果陈骁父母死亡后，陈骁未及时办理继承手续，房产证上仍有陈骁父亲的名字，陈骁的祖父母或外祖父母在陈骁父母死亡后未放弃继承，根据《中华人民共和国民法》第一百五十二条规定，陈骁的祖父母或外祖父母应继承陈骁父母的遗产，转移给其继承人。在这种情况下，陈骁父母的兄弟姐妹，也就是陈骁的叔叔、伯伯和伯母；叔叔阿姨有继承权。

从陈骁的家庭情况来看，为了顺利实现权利人的意愿，避免财富继承过程中出现“并发症”，如果陈骁的父母健在且神志清醒，可以立遗嘱保证财产顺利继承。在遗嘱中，可以指定一个或多个法定继承人在个人死后继承遗产。在六种遗嘱形式中，建议当事人选择经过公证的遗嘱安排继承事宜。

来源:羊城晚报