淘宝格子铺(格子铺是什么意思)

街上的商店都关门了。

弥敦道黄金时代店内部正在拆卸。

弥敦道金时代店大门紧闭，上面写着“旺铺出租”。

升级后的标签百货格子铺。

时刻新闻记者向万

旧围墙正在拆除，新围墙正在建造。自从有了地铁，长沙最繁华的商业码头五一商圈显得有点乱，但这乱的背后是新一轮的淘汰赛。

巨大的商业大鳄九龙仓正在夜以继日的建设，同时也在招商引资。这种高调的外国业务正在引发一场新的商战。作为最大的换乘点，五一商圈因客流倍增而进一步激活，郭进街、李五一、The plan等新业态也在摩拳擦掌。另一方面，在房租飞涨的压力下，一些陷在过去的老商家要么转型，要么迅速消亡。

老品牌难以生存，新商家接手，金店欣欣向荣。

唱到温莎，买珠宝到世纪之恋珠宝城，逛特色到弥敦道，经常穿梭于五一商圈的长沙人还是有这种老印象。现在看着正在清场的温莎解放西路店，世纪之恋珠宝城灰暗的招牌，大门紧闭的弥敦道黄金时代商业街，无不感叹商圈的日新月异。与此同时，接手世纪之恋珠宝城温莎和金店的Plan新商业项目正在紧锣密鼓地招商引资。

地铁经济的到来，给周边带来了无限商机，同时也带来了商业地产的升值，租金高企，受不了压力的商家一个个都搬出去了。

据业内人士透露，解放西路的老温莎十年租金现已到期，因无法接受新的租金价格而离开，令人遗憾。“这家温莎店已经很多年没装修了，但是到了要升级的时候，大部分顾客都已经搬到五一广场店了。”业内人士认为，仅有的两家温莎店足以消化现有客户存量，但离开解放西就有些可惜了。

位于黄兴中路的世纪之恋珠宝城，一家有着十几年历史的老品牌店，进行了新的战略布局。作为房东，其腾出其北侧靠近王府井百货的一楼和二楼，租给“tag A”标签百货，将在此打造升级版的格子店。预计10月份正式开业。

相比之下，处于焦虑状态的老格子店弥敦道店就有些尴尬了。解放西路的金色时代店大门紧闭，内部正在进行紧张的拆迁工作。解放西路上曾经的时尚地标现在已经退出市场。

“上个月就关了。”一家仍在营业的花店不愿透露更多。除了几个还在营业的街边小店，曾经红火的弥敦道金时代店现在已经成了废区。

记者从格子铺一位老店主处了解到，由于资金链断裂、房租上涨、后期经营不善，业主、经营者、租客三方处于僵持状态。经营者强行关闭店铺，将部分店铺迁至弥敦道另一店铺。据知情人透露，弥敦道黄金时代店在空橱窗，没人敢接手。至少需要三个月才能打破僵局。

升级传统的格子铺生意已经不了了之。

格子店曾经是淘宝圣地，遍地开花。从20世纪90年代的中山路思维商场到2004年的刘超特区，再到2010年的弥敦道黄金时代店，很多经营者借机赚到了第一桶金。随着生意的变化，格子铺一家接一家的倒闭了，传统的格子铺生意也不了了之，只剩下一些老的格子铺在新的商业环境中生存，面临着被洗牌的危机。

有业内人士表示，格子店最大的问题是业主多，大场子的产权被切成几百块。任何举动都必须得到每个所有者的批准，这使得事情变得非常困难。格子店的一些项目，不管是有产权的还是没有产权的，到了管理阶段都是进退两难。传统上格子店只是简单的租赁模式，只能根据自己的能力来管理，管理上也有欠缺。

“有的商家甚至放了10万元定金。”多位商家表示，与大型超市相比，格子店的准入门槛不低，租金不透明，押金过高。经济不景气下，付不起高额租金的商户只能选择退出。弥敦道老店正面临这样的困境。

相比之下，7up短时间内的火爆让人从格子店的转型升级中看到了希望。

“只有在五一商圈的核心区域，郭进街、李五一、Tag A label百货等新商业风格是不一样的。”拥有多年格子铺经验的大理总经理邓表示，大势所趋，格子铺转型升级势在必行。由于与码头地下商业的联系，郭进街更倾向于品牌化，而标签百货采用百货集中收银、租金利润风险共担等形式的优势，取消了最后的管理模式，绑定了经营者和商户的利益，优化了格子铺的经营。

邓进一步介绍，五一商圈竞争激烈，租金也在飙升。格子店单纯做回租业务显然不适合。标签百货收取部分租金，结合百货的让利方式，价格透明，减少了商家的前期投入，提升了消费者的体验。引入竞争机制有助于租户提高运营能力。

“巨鳄”和“迷你”业务还有生存空间空。

商业大鳄九龙仓的到来，引发了各种猜测。有业内人士认为，大型商家具有压倒性优势，而“迷你”商家缺乏竞争力，或将面临洗牌。

在这方面，邓并不这样认为。面对码头街的plan项目，似乎更期待“巨鳄”的到来。

除了标签百货，plan项目还分别在王府井百货后街和原解放路温莎二至四楼开发了集装箱街区和创意美食街区。体量不大，只能承载一些以格子店为主的零售和轻餐饮。强调个性和时尚，抓住更年轻的细分市场。

“九龙仓的入驻，提升了五一商圈的商业氛围，同时也促进了格子铺的生意发展。”邓表示，格子铺的商业体量无法与大型商家相比，但在同质化的商业环境中，“另类”使得“迷你”商家依然有着强大的存在空。“总有人想购买品牌以外的商品，享受个性化的体验。”

开了多年格子铺店的老客户都知道他们的门路，莎莉老板就是其中之一。只要他们瞄准项目，就开一个。不久前，他们在标签百货公司赢得了一个店面。

她透露，自己店铺的经营一直很稳定，尤其是在五一商圈，有特色、接地气的格子店生意更受年轻和外地消费者的欢迎。