什么是周转信贷协定(信贷额度和周转信贷协定区别)

一、确立经济考核重点。

综合近三年的考试成绩分析，可以得出建筑经济的重点是第三章:建筑工程评价，占整个考试分值的50%以上，与其他科目联系紧密。这一章需要考生掌握。第一章和第二章加起来占了将近50%的分数，第一章概念晦涩，而工程金融第二章关于金融的专业知识比较多。建议考生在备考时优先考虑可理解的知识点，放弃个别难点。历年真题训练正确率达到70%，基本顺利通过第一次建筑经济考试。

2021-2019年各章节分数分布表

章节名称

2021

2020

2019

多选

多项选择题

小计

多选

多项选择题

小计

多选

多项选择题

小计

第一章，工程经济

13

10

23

13

12

25

13

10

23

第二章，工程金融

13

14

27

13

10

23

24

14

24

第三章，建设工程计价

34

16

50

34

18

五十二个

33

16

53

总数

60

40

100

60

40

100

60

40

100

2021-2019年考点分布

2021简一经济真题考试中心

章节名称

单一测试点

多个测试点

第一章，工程经济

名义利率和实际利率的计算；
资金的时间价值；
利息的计算(复利)；
财务内部收益率分析；
资本净利率的计算；
财务净现值的计算；
净现金流量和财务净现值分析；
动态指标；
敏感性分析；
资本现金流量表；
设备磨损补偿方式；
价值工程改进的最佳阶段；
价值工程对象的改进；
转换成本法

偿还贷款的资金来源；
盈亏平衡分析；
投资活动产生的现金流量净额；
无形的磨损；
提高产品价值的方法

第二章，工程金融

可变现净值的计算；
费用分类(生产费用)；
收入分类；
完成百分比法；
固定资产折旧不能抵扣；
收付实现制(现金流量表)；
资本积累率的计算；
财务分析的常用方法(横向分析)；
融资租赁的概念和特点；
融资方式；
循环授信协议承诺费的计算；
最佳现金持有量分析；
现金浮动金额

静态会计要素的构成；
资本支出；
收入的特征；
损益表的功能；
长期偿付能力比率指标；
融资租赁；
成本分析模式

第三章，建设工程计价

建设投资分类(动态投资)；
材料成本的构成；
企业管理费(劳动保护费)的构成；
工程建设的其他费用(研究和试验费用)；
建筑安装工程费用的计算；
机械工作时间消耗分类(不可避免的空载工作时间)；
施工定额的编制原则；
周转材料消耗定额的计算；
设计概算(修订概算指标)的编制方法计算
设计概念的内容；
简单增值税税率；
施工图预算审查法(标准预算审查法)；
工程量清单的作用；
日常工作清单的编制；
招标控制价的编制方法；
措施项目成本计算方法(参数法)；
工程造价计算公式；
招标控制价及其规定；
不作为竞争性费用；
清单综合单价的计算；
工程测量法(凭证法)；
合同价格调整(工程量偏差)；
合同价格调整(项目特点不一致)；
预付款和期中付款时间；
农民工工资支付规定:
单价合同计量程序；
承包商索赔条款(成本+利润)；
工程保修维修费用；
暂定金额；
工程量清单漏项；
重大估价争议的识别；
合同价格调整(法律法规变更)；
场地管理费；
低价策略

联合调试费；
劳动定额(必须消耗的工时)；
审查设计概算内容；
项目特征描述；
综合单价的编制；
投标报价的编制方法；
施工索赔和现场签证；
承担不可抗力的后果

2020年，我将建成经济真题考点。

章节名称

单一测试点

多个测试点

第一章，工程经济

利息的计算；
终值和现值计算；
偿付能力分析指标；
静态投资回收期分析；
财务净现值的计算；
基准收益率的确定；
生产能力利用率的盈亏平衡分析计算；
临界点；
沉没成本(计算)；
设备的经济寿命；
附加费率法用于计算租金；
提高价值的方法(经济型)；
新技术、新工艺、新材料应用方案的选择原则

时间价值；
单因素敏感性分析示意图；
财务计划现金流量表；
设备的无形磨损；
价值工程的工作程序；
增量投资回报

第二章，工程金融

历史成本和重置成本的计算
工程成本核算的原则；
财务费用；
转让资产使用权的收入；
完成百分比法(计算)；
营业利润；
资产负债表；
差额计算方法；
快速比率计算；
应收账款周转率；
应付账款计算；
资金成本率的计算；
最佳现金持有量分析

固定资产原价；
合同收入的内容；
财务报表的构成和列报的基本要求；
运营能力比率；
商业信贷

第三章，建设工程计价

人工成本；
企业管理费；
费用；
措施项目费(实名制登记系统管理费)；
措施项目费用(安全施工费用)；
建筑安装工程费用的项目构成(措施项目费用)；
建设管理费；
融资费的计算；
建筑定额；
机械工作时间消耗分类；
企业定额的编制；
建设项目总概算；
概算定额法编制设计概算的具体步骤；
施工图预算的编制内容；
施工图预算的编制方法(固定单价法)；
比较考试法；
拟定措施清单；
计算定额子目的数量；
投诉和处理；
投标报价的编制和评审；
工程测量；
单价合同的计量；
法律法规的变化；
不可抗力(计算)；
提前完成；
暂定金额；
改变估值；
索赔计算(设备费)；
安全文明施工措施；
保留质量保证金；
工程保修期；
签证纠纷的认定；
标前会议和现场考察；
国际工程投标总报价的构成

国产设备原价；
工人工作时间的分类；
设备安装工程概算的编制方法；
施工图预算的作用；
项目特征描述；
拟定措施清单；
综合单价的编制；
措施项目费用的调整；
竣工结算申请表内容

2019简一经济真题考试中心

章节名称

单一测试点

多个测试点

第一章，工程经济

资本投资和回收的特点；
单利(计算)；
实际利率；
总投资回报；
静态回收期(计算)；
财务净现值(计算)；
财务内部收益率的取值范围；
量本利模型(计算)；
敏感系数；
投资现金流量表；
沉没成本(计算)；
功能评估的程序；
新技术应用方案的技术经济分析分类

贷款偿还资金的来源；
运营成本；
设备租购方案的比较分析；
价值工程的功能分类(不必要的功能)；
临界产量比较方案的计算

第二章，工程金融

所有者权益内容
管理费(固定资产维护费)
合同变更的会计处理；
建造合同收入的核算(非现金对价)；
无法计算折旧的固定资产非流动负债
；
经营活动产生的现金流量；
串行替换法(计算)；
速动比率；
外部融资(向商业银行申请贷款)；
放弃现金折扣成本(计算)；资本成本率(计算)；
现金管理的目标；
经济订单数量(计算)

流动资产；
工程造价及其核算内容；
施工(建造)合同收入的核算；
现金等价物；
项目融资特点

第三章，建设工程计价

工程造价的项目构成(要素)；
施工机具使用费(定期修理费)；
费用(工伤保险)；
台班单价；
非竞争性费用；
场地准备和临时设施费(计算)；
联合调试费(专家指导费)；
人工定额的制定方法(技术计量方法)；
企业定额的编制方法和级别；
劳动范围差的劳动量(计算)；
结构变化修订概算指数(计算)
固定单价法；
物理量法；
施工图预算审查方法(对比审查法)；
确定项目清单中的项目名称；
综合单价的编制；
综合单价(计算)；
措施项目费用计算(参数法)；
投标控制价的编制(计算)；
招标控制价投诉及处理；
其他工程费(暂定金额、暂定概算)；
合同价格协议；
编制和审核工程竣工价款结算；
工程量偏差15%的调整(计算)；
合同价格调整(计算)；
市场价格波动引起的调整(因承包商原因导致工期延误引起的价格调整)；
承担(计算)不可抗力的后果；
索赔费用(计算)；
最终结算申请单提交时间；
保修期内维修费用的处理；
合同争议解决的认定(承包商违约)；
数量审核；
暂定金额

建筑工程造价的计算；
机械工时的分类；
概算指标法；
筛选和检查方法；
项目特点；
投标控制价的计价依据和投标报价的编制依据；
投标报价的编制原则；
计量争议的认定；
施工索赔