房价哪里最贵(上海最贵房价100万一平)

近日，美国商业地产机构CBRE世邦魏理仕发布的报告显示，2019年，全球房价最高的十大城市中，中国有四个城市入围，亚洲有五个城市入围。也就是说，全球房价最高的前十大城市，有一半位于亚洲，40%位于中国。

报告数据显示，中国香港买房均价为125.44万美元，约合人民币892万元。中国香港是全球平均房价最高的城市。

全球住宅价格第二高的是德国慕尼黑，均价100万美元，约合人民币707万元；排名第三的新加坡，平均套价91.56万美元，约合647万人民币。

第四至第六名分别是中国的上海、深圳和北京。成套设备的平均价格分别为90.58万美元、78.39万美元和76.35万美元。换算成人民币，上海约641万，深圳约555万，北京约540万。

第七到第十名分别是温哥华、洛杉矶、巴黎和纽约。

为什么全球房价最高的十大城市有一半在亚洲？

1.全球人口主要集中在亚洲。

亚洲占世界总面积的29.4%，是世界上最大的洲。但其人口大于陆地，人口为41.643亿，约占世界总人口的60%。

2.亚洲是近几十年来经济增长最快的地区。

虽然亚洲有很多发展中国家，但近几十年来，亚洲是世界上发展最快的地区，比如中国、香港、新加坡。20世纪60年代，它被称为亚洲四小龙。20世纪90年代后，中国GDP连年保持两位数增长，成为世界上增长最快的国家。

3.房地产经济过热。

房地产经济过热是很多国家发展都会遇到的问题，比如80年代的日本:

1989年底，日本的土地资产总额约为2000万亿日元，是美国500万亿日元土地资产总额的4倍；当时有日本人开玩笑说，卖了东京就等于买了整个美国。

中国房地产过热

在全球房价最高的十大城市中，中国占据了四席。中国楼市到底有多火？

一个城市房价的健康与否，与房租息息相关。

美国商业地产机构CBRE世邦魏理仕发布的报告也提到了全球住宅租赁市场调查。

2019年，住宅租金最高的前十大城市分别是:纽约、阿布扎比、香港、新加坡、洛杉矶、都柏林、吉达、迪拜、伦敦和利雅得。

房租排名方面，除了中国和香港，中国其他城市无一上榜，可见北京、上海、深圳的房租低于整体。

美国商业地产机构CBRE世邦魏理仕发布的报告中，除了房价和租金数据，还对比了一些日常消费数据。

比如北上深圳的咖啡价格约为4.3美元(约30元人民币)，可以排进前十；

比如北上广深三个城市的中档餐厅两人平均餐价为28.6美元(约合202人民币)，在榜单中排名第28位。

中国对咖啡的需求与欧美有差距，但中档餐厅的平均消费价格说明中国大城市的消费压力小于世界其他大城市，但也从侧面反映出中国房价更高，房地产经济更热。

全球房价最高的十大城市有一半位于亚洲，可见近几十年来亚洲经济一直是世界经济的引擎。同时也反映出亚洲房价火爆，存在较大风险。

随着经济的发展，亚洲经济逐渐赶上欧美，亚洲以29.4%的国土面积占据了世界60%的人口。未来，亚洲在全球房价最高的十大城市中的比例可能会进一步上升。

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