农村房屋建设(农村3万元一层轻钢房)

新农村建设后，农村发展越来越好，吸引了很多人回乡建房，但建房的前提是要有宅基地。宅基地是指家庭占有的作为居住基地的土地，主要指农村宅基地。现在农村宅基地很难申请，不像以前，只要是自己的土地，都可以作为宅基地。现在宅基地申请都要经过层层审批，最重要的一点就是要符合申请条件才能成功。那么具体的农村宅基地申请应该满足什么条件呢？申请宅基地需要准备哪些资料？下面我们就来详细了解一下大家关心的这些问题。

农村宅基地怎么申请？

根据农业农村部、自然资源部《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，农村宅基地申请审批有这几个程序:农民书面申请、村组公示、村级组织审核、乡镇现场复核、丈量确认、县级政府备案、竣工及现场验收、申请不动产登记等程序。

农村宅基地申请要满足什么条件？

1.一户一宅

根据《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民只能拥有一处宅基地。”现阶段，农村居民不符合一户一宅条件，想申请宅基地建房的，不予批准。

2.农村户口

根据《土地管理法》规定，农村宅基地归农村集体组织所有，只有农村集体组织成员才有资格申请宅基地。因此，非农村集体组织在农村申请宅基地不予批准。

3.搬迁和重建

现在，如果住房影响了一个乡(镇)村的建设规划，需要搬迁重建，满足这个条件后，就可以申请宅基地建新房了。此外，当地农房因自然灾害损毁，或者地质灾害需要搬迁，村民房屋因文物保护需要搬迁的，都可以申请宅基地。

4、符合入户条件。

符合入户条件，原有宅基地无法满足住房需求。比如一个家庭有两个或两个以上的儿子，结婚后需要分开住。在这种情况下，他们可以申请宅基地。

5.其他符合规定条件。

如果夫妻一方是本村的，但双方都没有宅基地；家里没有宅基地；原有宅基地面积尚未达到定额标准的70%。凡因改建或扩建需要增加宅基地面积的，均可申请宅基地。

注:新《土地管理法》规定，出卖、出租、赠与或者有偿收回宅基地的人，申请宅基地时不予批准。宅基地申请条件的具体要求可以咨询当地有关部门。

农村宅基地申请要准备哪些材料？

1.材料

需要提交户口本原件及复印件，身份证复印件；申请人的基本信息(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员、户口是否在村集体户口等。);申请宅基地；农村建设用地审批表；集体土地使用权证书原件。

2.过程

户向当地村民小组提出宅基地和建房的书面申请→村民小组讨论并公布申请的理由、面积、建房位置和高度。期间，村民无异议或异议不合理的，予以驳回，然后提交村级组织审核→无异议的提交乡政府审批→乡政府审批后，出具《宅基地审批函》并备案→乡政府抽调农业农村部、自然资源部人员实地审核是否符合用地要求→

有宅基地就可以建房吗？

不能，如果只有宅基地证，就不能建房。如果你想盖房子，你必须向村委会申请盖房子。手续通过了才能盖房子。另外，在农村宅基地上建房有很多要求。第一，面积和高度。比如《广西壮族自治区农村规划建设条例》明确规定，农村住宅建筑面积不得超过450平方米，层数控制在4层以内。二是“三实地”要求，即宅基地申请在住宅竣工后进行实地审查、丈量和核实。

以上是农村宅基地申请的介绍。随着农村宅基地管理的完善，对宅基地申请和宅基地建设提出了很多要求。申请时，必须按照规定执行。如果私自建房，属于违章建筑，会被要求拆除。这几年，很多人回乡建房。在宅基地上建房，首先要了解申请条件和建房要求，遵守规定，保证自身利益。