房屋常识:办理房产证需要什么手续呢(办理房产证需要什么手续怎么办)

办理房产证是买房后最重要的事情。只有拿到房产证，才能真正拥有房子。房产证的办理时间由买卖双方约定。没有约定的，按规定时间办理，一般不超过90天。那么房产证怎么办理呢？具体流程是怎样的？

房产证的办理程序，新房和二手房是不同的:

购买新房，办理房产证:

1.房地产交易后一个月内，买卖双方应当到房地产交易所办理房屋买卖登记等证件。登记需要带身份证、户口本、《商品房买卖合同》等证件材料。

2.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。

交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

申请需要的证件和资料有:出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算表。

4.经房产管理部门审核无误后，买受人方可领取房产证。

购买二手房，办理房产证:

1.去相关部门办理买卖过户登记。

2.买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税，办理过户手续。

3.去房管局申请登记。

4.审核无误后，买受人即可领取房产证。

以上是办理房产证所需的流程。相信大家都知道房产证的重要性，买房后要及时办理。如果不及时办理房产证，会给个人购房者带来损失。

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