山东乳山银滩房价(乳山银滩5万左右房源)

面朝大海，春暖花开，也许很多年轻人都有这个理想。

但是有时候理想和现实的差距还是挺大的，所以很多去海边买房的人其实都有些遗憾。

那么今天我们就来看看位于山东威海的乳山，重点关注乳山银滩楼市在乳山的潜力和未来。

早在20年前，乳山银滩就已经在全国宣传了。应该说大家对这个银滩的海景房还是有所了解的。当然，20年前，20万就可以在乳山银滩买房。

随着城市化的发展，乳山银滩的房价也在逐渐上涨。当然，乳山银滩新房的房价确实在逐年上涨，但二手房的房价这20年来似乎变化不大。

乳山只是一个普通的县级市，但其楼市发展应该早于全国大部分县市。

所以现在乳山银滩的房子都要分地段。有的房子房价高达万元，但有的地方房价不超过3000元。

目前乳山银滩部分新房房价在0.95万左右，而乳山银滩二手房平均房价只有0.34万。

应该说这个地区新房和二手房的价格差真的很大。对于很多人来说，可能在乳山没住几天，但是随着时间的推移，房子空已经在那里10多年了。

很多去乳山银滩买房的人，其实都有后悔的心理。毕竟乳山银滩的二手房卖起来是一件很困难的事情。

至于乳山银滩早期开发的房子，基本都是楼梯房，还有很多房子没有暖气设备。应该说，这个地区的冬天很难熬。

现在乳山银滩新房房价之所以高，主要和配套设施有关。另外，发达地区也是乳山相当不错的地区。

但从整体发展趋势来看，乳山楼市空未来发展其实不大。毕竟城市的能级不高，甚至威海目前的楼市价格其实也不是很高。

以二手房价格为例。威海环翠区二手房均价1.11万左右，同样位于海边的荣成市均价只有0.66万。

乳山市是离威海市最远的地区。这个地区虽然和青岛差不多，但是到青岛或者威海都要一个多小时的车程。

随着山东各大城市的建设，山东最有潜力的地方还是青岛和济南。

但随着这两个中心城市产业的不断外溢，青岛、济南周边的地级中心城市还有一定的发展空空间。

从城市化发展来看，县级市空的未来发展远不及地级中心城市。毕竟县级市每年在城市运营上的投入远远低于地级中心城市。

虽然乳山银滩的海岸线很美，碧海蓝天，但这一带还是位于北方。严冬来的时候，这个地区比较冷，风比较大。

所以春天面朝大海的理想其实是很美好的，但是真正想要实现并不是一件容易的事情。

目前，我国沿海地区主要位于海南岛三亚和广东湛江。

另外，近年来广西北海、防城港的海岸线也在开发，青岛到威海的海岸线也在开发。

相对来说，越往南方城市走，未来楼市发展空间越大空。尤其是对于沿海地区的一些城市，气候环境确实是年轻人未来的首选。

现在对于乳山楼市来说，其实是有一定的危机的，而这种危机来自于乳山银滩的二手房库存真的很大，银滩的二手房成交率真的很低。

从城市化发展来看，乳山银滩楼市未来发展潜力不高。相对来说，更看好乳山市的发展潜力，当然更看好威海市这个地级中心城市的发展潜力。

如果你想住在海边，又不想多花钱，也许乳山银滩是一个相当不错的选择。

毕竟这里夏天风景宜人。对许多人来说，他们更喜欢候鸟式的生活。

夏天去乳山银滩看海，冬天去海南看海，可能是少数人的选择。

城市化的发展促进了人口的聚集。人口所到之处，城市的楼市都会有一定的发展空。我们看好更大城市的楼市发展，相信未来会有很多优秀的城市在山东崛起。

个人观点，仅供参考。