我想问问个人房贷申请条件是什么(个人申请购房贷款条件)

房价天天涨，工资一万年不涨。贷款买房已经是大多数人选择的方式。要满足什么条件才能贷款买房？贷款买房的手续和流程。

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合格贷款:

1.首付全款付清。目前商业贷款和公积金贷款为20%；

2、有稳定合法的收入来源，具有长期还款能力；

3.申请贷款时，购房人自有资金不低于总房价的20%；

4.贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物；

5.买二手房的，要产权清晰，符合上市流通的基本条件；

6.所购房屋不在拆迁公告范围内；

7.符合贷款银行的其他条件；

在买房的过程中，贷款是一个复杂的环节，这几点尤为重要。

选择合理的还款方式。

目前还房贷主要有两种方式，一种是等额本息，另一种是等额本金，前者是每个月还等额贷款，把本息加在一起；后者是每月偿还等额本金和剩余贷款所产生的月利息。至于哪家更合适，需要根据购房者自身情况来选择。

不要随便提公积金账户里的钱。

虽然公积金有很多用途，但是可以用来交房租，装修等。，而且可以用的越来越广。但是要记住，不能把账户里的钱全部取出来，否则你的公积金贷款就没了，也不能申请公积金贷款。

保持稳定的收入来源，不要频繁跳槽。

一般银行会要求申请人出具6个月以上不间断的银行对账单，根据这些对账单评估申请人的还款能力。

此外，银行会综合评估借款人的经济能力水平，如工作和收入的稳定性等。，所以对于借款人来说，频繁的更换工作会影响贷款的进度。

做好当“房奴”的准备

一旦决定贷款买房，就要做好当“房奴”的准备。房子的还款是一个长期的过程，购房者必须每个月按时还款，否则违约的后果会很严重。对于购房者来说，一定要在心里做好按时还款的准备。

买房的流程很复杂。最好先做好知识储备，钱来之不易。

来源:房产知识百科

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