新租赁准则下租赁变更时使用权资产和租赁负债的终止确认为何还会产生资产处置损益？新租赁准则下，租赁范围缩小50%，原50%的资产使用权和租赁负债按账面数终止确认。
新租赁准则下租赁变更时使用权资产和租赁负债的终止确认为何还会产生资产处置损益？
新租赁准则下，租赁范围缩小50%，原50%的资产使用权和租赁负债按账面数终止确认。资产处置为什么会有损益？
回答:
新租赁准则最大的一个变化是，在旧租赁中，将租赁业务分为经营租赁和融资租赁，其中经营租赁的承租人无需确认租赁资产，而在新租赁准则中，不再区分租赁业务，除短期租赁和低值租赁外，承租人需要确认租赁资产(资产使用权)。
对于租赁变更，包括缩短租赁期限、缩小租赁范围，实际上是在资产(资产使用权)正常到期之前对其进行处置。众所周知，固定资产、无形资产等非流动资产在正常到期前进行处置，产生的损益需要计入“资产处置损益”科目。但在新租赁准则中，很多地方对“资产使用权”的后续计量都是参照固定资产标准(不需要另起炉灶)，所以前期处置“资产使用权”的损益计入“资产处置损益”是非常正常的。
缩短租赁期限，缩小租赁范围等。提前处置“使用权资产”，通常承租人会承担一些违约责任，例如，未能按同比例减少后续租赁的租金，这相当于一次“出售”——低价处置“使用权资产”，与低价出售固定资产造成的损失相同，会计最终会计入“资产处置损益”科目。
缩短租赁期限，缩小租赁范围等。提前处置“使用权资产”，即使后续租赁租金同比例减少，比如租赁面积减少50%，租赁也减少50%，也可能造成“资产处置损益”。
会计分录如下:
借:租赁负债-租赁付款额
资产使用权累计折旧
贷款:资产使用权
租赁负债-未确认的融资费用
处置资产的损益(差额，可能在借方)
因为在新的租赁准则下，租赁期内“租赁负债-未确认融资费用”是按照实际利率(包括利率和折现率)进行分配的，而不是按照直线法进行分配，这样会导致前期分配多，后期分配少。“使用权资产”的折旧通常是指固定资产折旧的直线法，在租赁期内平均折旧。因此，两者并不同步，如果上述会计分录中没有“资产处置损益”，可能会导致借贷不平衡。
免责声明：本站所有文章内容,图片，视频等均是来源于用户投稿和互联网及文摘转载整编而成，不代表本站观点，不承担相关法律责任。其著作权各归其原作者或其出版社所有。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,侵犯到您的权益，请在线联系站长,一经查实,本站将立刻删除。
作者：美站资讯，如若转载，请注明出处：https://www.meizw.com/n/214820.html
