买到烂尾楼怎么解决(龙湖集团股价开盘暴跌)

烂尾楼是社会的毒瘤。对于个人来说，买了烂尾房浪费钱，维权难。对于社会来说，烂尾楼消耗劳动力，影响城市美观；对于国家来说，烂尾楼的存在占用了土地资源.................................................................................................................................................................消费者买了未完工的房子怎么办？

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我们可以做这些事情来降低买到烂尾楼的概率:

首先看开发者的资质。

开发资质是房企建楼的先决条件。购房者可在当地工商局或建设部官网查询开发商资质。不要买开发商五证不全的房子。这样的房子质量无法保证，房屋的性质也无法确定。很有可能是双方签订了无效的购房合同，结局不好的可能性很大，结局不好之后维权相当困难。

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第二，看地段和周边配套。

一般地段优质，周边配套齐全的房子，未来升值幅度会比较大空。这样的房子是不卖的，是房企中开发的对象。全国地理位置较好的地块，投资标准会更严格，竞争力较强的房企才能顺利拿地。因此，地段好、周边配套较好的房子，烂尾楼的风险相对较小。

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第三，贷款买房。

贷款买房，既能缓解购房者的资金压力，又能保障其资金安全:银行不是慈善组织，银行贷款不是谁都能办的。为保证房贷资金安全，银行在放贷时，不仅会核实贷款人的还款能力，还会考察开发商的资质。如果开发商的资金链出现问题，那么银行就会拒绝放贷，这在一定程度上降低了购房者购买烂尾楼的风险。

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第四，拒绝低价买房。

本质上，开发商卖房是为了赚钱，利润最大化是他们的追求。如果小区的房价比周边同等条件的房子低，可能是房子质量不好，甚至业主的安全都出了问题。开发出来的房子也有较大的烂尾风险，不要因为贪婪而吃大亏。

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万一买了烂尾房，购房者该如何维权？

第一，维权时机很重要。

买了烂尾楼也不用担心。可以等等看有没有继续施工的可能。有的开发商只是暂时遇到现金流危机，过几天可能就有转机了。假设买房是为了住。如果你尽早签到，你就能尽早享受它。如果直接放弃就太可惜了。如果烂尾房的结果不可逆，可以协商退房。否则，你可以拿起法律武器维护自己的合法权益。法院和国家会对被遗弃的房企进行处理，将购房者的损失降到最低。

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第二，维权手段很重要。

房子烂了，肯定影响很多家庭。人多力量大。如果维权困难，可以联合受害者合理维权。避免聚众闹事，扰乱社会秩序。重要的是对维权帮助不大。

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