买二手房的手续比买新房稍微复杂一点。一般买新房后，只要开发商交房就可以办理产权证，二手房交易需要办理房屋过户手续。房屋过户完成后，购房者可以申请新的不动产权证书
买二手房的手续比买新房稍微复杂一点。一般买新房后，只要开发商交房就可以办理产权证，二手房交易需要办理房屋过户手续。房屋过户完成后，购房者可以申请新的不动产权证书。那么房屋过户需要办理哪些手续呢？房屋过户有哪些注意事项？
1.房屋过户需要办理哪些手续？
首先要签订房屋买卖合同或者转让合同。根据《中华人民共和国(中华人民共和国)城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理条例》等法律法规规定，在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖和赠与转让的，转让各方必须签订书面转让合同。
其次，要办理房屋过户手续。财产转让的程序如下:
1.房屋买卖合同签订后30日内，双方当事人持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，申报成交价格；
2.房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理的书面答复；
3.房地产管理部门应当对申报的交易价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行实地调查和评估；
4.房地产转让当事人应当按规定缴纳有关税费；
5.房地产管理部门出具转让单。携带相关材料到不动产登记中心进行登记，之后会通知您领取新的不动产权证书。
二、房屋过户有哪些注意事项？
1.单位购买私房的，需提交单位法人资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件或其他安排(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；
2.如果是非住宅运输，还需要提交土地使用权证书；
3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件；
4.房屋已出租的，取得人不是承租人的，需提交承租人放弃优先购买权的确认；
5.有共有人的，共有人必须出具同意出售证明和共有证明；
6.由法院判决的，应当出具法院判决和协助执行通知书。
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