证大大拇指广场(廊坊大拇指的房子怎么样)

经济导报记者孙洛楠

上海证大房地产有限公司(00755。HK，以下简称“上海证大”)近日发布的几则公告，让烟台证大拇指广场项目再次进入公众视野。

进入烟台市场近8年，但项目一直没有实质性推进，上海证大最终决定出售其在当地的项目。

近日，上海证大通过阿里资产拍卖平台出售烟台证大拇指置业有限公司70%股权，之后出现了中标人。然而，几经波折，这笔交易并未完成。

烟台拇指广场地块的未来还不确定。多年来，大拇指广场在山东的发展并不顺利。

出售烟台大拇指项目70%股权。

经济导报记者注意到，上海证大于8月11日、19日、24日三次发布公告，披露出售烟台一家非全资子公司股权，涉及的主要资产为证大拇指广场项目。

据悉，上海证大此前曾与烟台开发区宏远物业有限公司(以下简称“烟台宏远”)合作开发位于烟台开发区E-9小区的烟台证大拇指项目。这个项目公司成立于2013年，注册资本1.5亿元。其中，上海证大占项目70%的股权。

整个项目占地约26000平方米，目前仍在规划阶段。上海证大今年8月通过公开挂牌出售了这个项目。

上述拍卖于8月18日在阿里资产拍卖平台举行，发布了中标人——烟台郑桐置业有限公司(以下简称“郑桐置业”)，最低成交价3300万元。

然而，这笔交易没有完成。上海证大近日披露关于终止关联交易的公告，称9月4日从阿里资产拍卖平台第三方拍卖委托代理人处获悉，“郑桐地产未能按照竞价须知的要求在交易确认生效之日起4日内支付全部尾款对价。鉴于郑桐地产根本违约，本次拍卖依法终止，公司收回被出售公司70%的股权，可另行处置。公司将保留依法追究郑桐地产违约责任的权利。”

“剥离非核心发展区”

回溯到2013年前后，上海证大首次进入烟台市场，随后选择与烟台宏远联合开发烟台开发区证大拇指广场项目。

经济导报记者查阅了上海证大2012年11月发布的公告，显示其与烟台宏远签订合作协议，成立项目公司开发烟台开发区地块，拟开发为商业购物区，规划总建筑面积约20万平方米。公司将由公司和烟台宏远分别拥有70%和30%的股权。

公开资料显示，2013年12月，烟台大拇指广场举行奠基仪式。当时上海证大表示证大拇指广场已经进入高速战略扩张阶段。

很多年过去了，烟台的这个项目却迟迟没有动静。

至于出售烟台证大拇指项目的原因，上海证大在8月11日的公告中解释称，近年来将业务重点放在上海、南京等一二线城市，并逐步从三四线城市剥离业务。它计划在未来继续这一商业战略。“山东烟台的物业不在集团核心发展区域。于本公告日，本集团自2013年成立以来尚未收回出售公司的投资成本。同时，卖出公司过去几年连续录得亏损，资金已沉淀。”

经济导报记者注意到，上海证大在今年中期业绩公告中也提到，于2020年8月以公开挂牌方式出售其在烟台的项目，“进一步落实集团剥离非核心发展区域的发展战略。”

曾经盛传的济南拇指广场也不了了之。

上海证大房地产有限公司主要从事物业开发、物业投资、物业管理和酒店运营。大拇指广场是其主打产品。

值得一提的是，当年规划的拇指广场包括烟台拇指广场和济南拇指广场。

据经济导报记者了解，济南东部汉沽区凤凰路与旅游路交叉口西北角有一块商业用地，拖了很久。这是拇指广场的位置，之前有传言。此后，该地块也被报道在国内知名的银泰商业落地。

然而，根据高技控股官网今年6月的信息，该地块项目新确定的合作开发建设单位为广信世高(北京)控股有限公司，上述地块的拟合作开发商可谓几易其主，但拇指广场无疑早已不在。

现在证大拇指广场在山东唯一的项目是青岛证大拇指广场。证大拇指广场自2012年开业以来，一直在不断调整品牌业态，引入了盒马生鲜门店。

上海证大在今年的中期业绩中也提到了青岛证大拇指广场。位于青岛海尔路商圈中心，占地面积约38000平方米，总建筑面积约213000平方米，包括零售商铺(68000平方米)、酒店(29600平方米)、酒店式公寓(70000平方米)及配套车库。截至今年6月底，酒店式公寓总销售面积约为6.3万平方米。商铺(可出租面积约4.6万平方米)出租率约91%，期间租金收入1286万元。

展望未来，上海证大强调将继续坚持“深度开发一二线城市，逐步剥离三四线城市产业”的发展战略。