青岛几线城市(潍坊是几线城市)

近日，中国新兴城市排名&中国60强城市排行榜出炉，北京、上海位列“超一线城市”，广州、深圳紧随其后，位列“一线城市”，天津、成都等9个城市位列“一线城市”。二线城市中青岛排名第一，与长沙、宁波、大连、郑州、厦门、无锡、济南并列。

这八个二线城市是按照综合实力先后排名的，但是体现在房价上，却和排名不成正比。近日，边肖对这几个二线城市的房价做了一个盘点，发现虽然青岛在二线城市综合排名中排名第一，但房价却排在中间。

【青岛】

综合排名:第一房价排名:第五

平均房价:9044元/平方米

最新数据显示，青岛新建商品住宅均价为9044元/平方米，在8个二线城市中排名第五。

回顾去年青岛的房价，可以说是一直在走下坡路，从年初的9737元/平方米到年底的9277元/平方米。2015年，房地产市场仍然没有好转。1-6月，岛城新建住宅均价继续下降，其中前3个月新建住宅均价降幅最大。4月跌破“9000元”大关后，楼市利好政策蜂拥而至，房价终于从5月开始“止跌企稳”，6月结束一年。

最新统计数据显示，2015年7月，青岛新建住宅均价为9044元/平方米，再次突破“9字头”。青岛房价在经历了近一年的连续下跌后，终于在7月份迎来了首次环比上涨，且涨幅仍有所改善。即便如此，青岛的房价在二线城市中也只是中等水平，并不是年轻人最难置业的城市。

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【长沙】

综合排名:第二房价排名:第八

平均房价:6740元/平方米

今年1月以来，长沙一直在“百城房价指数”上涨榜中，而7月改前的“上涨”首次出现在下跌榜中，以0.91%的跌幅位列下跌榜第九位。新建住宅样本均价6740元/平方米。

相比其他二线城市，长沙房价排名最后。相比中部六省会城市，长沙的房价也是最低的，一度被调侃为“千年最低”。据了解，长沙楼市库存较大，是其房价一直比较低的主要原因。其次，长沙郊区房价低，拉低了长沙整体房价。

[宁波]

综合排名:第三房价排名:第二

平均房价:12137元/平方米

7月宁波新建住宅销售均价比6月下降133元/平方米，降幅1.08%。数据显示，宁波7月新建住宅销售均价为12137元/平方米，位居二线城市第二。今年上半年宁波房价总体比较平稳，处于缓慢波动、缓慢下降阶段。如果楼市库存变化不大，房价大幅波动的可能性较小。

就宁波而言，7月份新建住宅价格环比下跌。不过，楼市延续了今年3月以来的火爆态势。再加上本月出台的契税减半政策，住宅整体成交量得以顺利释放。7月1日-7月29日，宁波商品房成交约3500套。

[大连]

综合排名:第4房价排名:第3。

平均房价:10486元/平方米

5月，大连新建商品住宅价格在连续11个月下跌后，首次出现0.55%的小幅上涨。6月新建商品住宅均价10598元/平方米，环比连续第二个月上涨，涨幅小幅收窄至0.39%，每平方米上涨41元。但7月大连房价环比再次下跌1.06%，达到10486元/平方米，在二线城市中排名第三。

今年3月以来，大连房地产市场成交情况出现明显的触底反弹迹象。预计下半年交易量仍将保持高位。但由于上半年释放过多或短期下跌，房价价格有小幅回升。再加上房企库存高企，不存在大幅飙升的可能。业内人士表示，大连楼市库存较大，降价是现阶段大多数房企采取的措施。

【郑州】

综合排名:第5房价排名:第4

平均房价:9173元/平方米

百城房价数据显示，7月郑州房价继续上涨，均价9173元/平，环比上涨0.54%。今年郑州房价大幅上涨，超过青岛，在二线城市中排名第四。

值得关注的是，今年上半年，郑州市商品房销售均价为8738元/平方米，比去年上半年上涨13.32%。上半年，郑州市商品房销售468.49万平方米，同比增长23.63%。量价齐升，造就了郑州楼市的“上涨”曲线。

【厦门】

综合排名:第6房价排名:第1

平均房价:21461元/平方米

中国指数研究院发布的7月百城房价指数显示，厦门7月新建住宅均价为21461元/平方米，居全国二线城市之首，连续八次位居全国第四，仅次于北京、上海、深圳。但7月份厦门房价环比下跌0.39%。

从房价来看，厦门绝对是“高高在上”。单从成交数据来看，今年厦门一手房市场的开局只能用惨淡来形容。官方数据显示，一季度厦门一手房仅成交3372套，其中2月最差仅770套。二季度，随着限购松绑、330新政、福建七条、公积金贷款政策调整等楼市利好政策的不断出台，楼市终于搅起了一池春水。厦门各大房企加快了推盘步伐，购房者也开始积极入市。厦门楼市呈现明显回暖趋势。第二季度厦门一手住宅共成交8001套，是第一季度的两倍多。即便如此，“高房价”仍然是很多人留下来的拦路虎。

[无锡]

综合排名:第7房价排名:第7

平均房价:8230元/平方米

总体来看，2015年上半年，无锡商品房成交价格虽有波动，但稳中有升。从1月的7584元/平方米到6月的8267元/平方米，房价上涨683元/平方米，涨幅9.01%，呈现回暖趋势。7月无锡房价下跌0.45%，至8230元/平方米。总体来说，无锡的房价还是比较亲民的，排名第七。

当地数据显示，2015年上半年，无锡市商品房销售总面积323.36万平方米，同比增长33.82%，创下历史同期新高，销售金额262.78亿元，同比增长29.74%；其中，商品房销售面积282.91万平方米，同比增长39.61%，金额222.93亿元，同比增长38.86%。此外，二季度无锡房价进一步企稳回升，部分房地产项目减少前期优惠，改善型需求积极入市，市场交易快速恢复。二季度无锡市商品住宅加权平均价格为8427元/平方米，环比上涨0.5%，涨幅高于一季度。

【济南】

综合排名:第8房价排名:第6。

平均房价:8582元/平方米

山东最省会济南的房价变化一直备受关注。根据国家统计局公布的数据，济南房价从去年5月份开始一直处于下跌趋势，但在2014年8月份开始出现转折，跌幅逐渐收窄。最明显的转折是在今年5月。4月房价持平后，5月房价近一年来首次上涨，6月达到8615元/㎡，7月济南新建住宅价格仍在下跌，跌幅为

通过近半年的走势可以发现，济南房价一直处于慢性反弹状态。而且，据业内人士分析，济南楼市仍处于理性平稳状态，近期不会出现大幅波动。而且济南的楼市也面临很大的库存压力，所以即使开发商想涨价，也未必会有实际行动。济南的房价大概会维持在“小幅波动”的状态，不会出现大起大落。