土地的分类(土地一般分为几种)

来源:东方网

《中华人民共和国土地管理法》是我国土地政策的根本法，一切与土地相关的政策法规都以《土地管理法》为依据！

1.根据土地所有权分类

按所有制分为国家所有制和集体所有制两大类。城市土地属于国家。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；而宅基地、自留地、自留山都是农民集体所有。

2.根据土地用途分类

按土地用途可分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地是指修建建筑物、构筑物的用地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

土地利用状况分类

8月10日，中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局和中国国家标准化管理委员会联合发布了《土地利用现状分类》，这标志着中国土地资源分类首次有了统一的国家标准。

国家标准《土地利用现状分类》采用二级分类体系，分为12个一级类别和57个二级类别。第一类包括:耕地、园地、林地、草地、商业用地、工矿仓储用地、居住用地、公共管理和公共服务用地、特种用地、交通用地、水域和水利设施用地、其他用地。

《中华人民共和国土地管理法》类目与土地利用现状分类的对比关系：

土地利用现状分类中类别的详细介绍:

《特色小镇数据库》3月15日独家分享:

【易方城文化产业研究院】全国人大关于宅基地使用权全流通的提案:

1、农民在城市拥有商品房可以转让自己的宅基地，必须符合以下条件:

1)在城镇有房的农民可以转让农村宅基地使用权，城镇房屋买卖应受到限制；

2)农民在农村有两套以上宅基地的，可以流转。

2.农民宅基地可以“以大换小”。

3.买受人在接受宅基地使用权和地上建筑物的同时，应当调查农民“是否具备转让条件”。

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