尽管9月份5年期LPR为4.3%，但与上月持平。但由于上个月五年期以上LPR下调，9月份住房信贷环境进一步宽松，整体房贷利率再创新低。86城市主流房贷利率低至下
尽管9月份5年期LPR为4.3%，但与上月持平。但由于上个月五年期以上LPR下调，9月份住房信贷环境进一步宽松，整体房贷利率再创新低。
86城市主流房贷利率低至下限。
据RealData统计，截至9月19日，86个城市主流房贷利率已低至首套4.10%、二套4.90%的下限。
9月国内主流利率第一套平均4.15%，第二套平均4.91%。第一套利率环比下降17BP，第二套利率环比下降15BP，分别比去年最高点下降159BP和108BP。
8月份银行放贷周期为25天，与上月基本持平。一线城市平均放款周期为31天，二线、三线城市为24天。
RealData市场分析师刘认为，目前市场修复受阻，后期市场修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。目前部分一二线重点城市房贷利率仍高于下限，未来仍有空的下调空间。
广州:部分银行二套房贷利率不加。
据克而瑞统计，9月以来，广州大部分银行继续执行首套房贷款利率不上浮的政策，即最低4.3%的利率。
二套房贷利率方面，进一步放宽。其中，工行部分分行二套房贷利率也可执行不上浮政策，其他银行二套房贷利率维持在4.9%左右。
此外，各大银行的审批流程和放款速度都有不同程度的加快。除了公积金组合贷款的放款时间需要相应延长外，各大银行的放款时间基本都在额度充足的半个月到一个月之间。
据克而瑞统计，2022年前8个月，广州新建商品住宅套均价407.36万元，成交均价37477元/㎡。按照最新的5年LPR、30%首付、30年贷款计算，2022年前8个月广州月供平均为14114元。
王彦岭，杜南万财社记者
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