杭州滨江天恒大厦(杭州滨江天恒大厦地址)

2020年5月杭州西兴商圈写字楼租赁商圈人气榜第4，写字楼销售商圈人气榜第8(排名取自三房网2020年第19周排名数据)。写字楼租金均价1.58元/㎡天，环比下降10.73%，写字楼售价元/㎡，环比上涨1.43%。投资的静态回报率约为60。该商圈共有65栋写字楼，热点楼盘有:星耀城写字楼、中海玉环商务中心、玉环商务中心、银泰国际、杭州银、华盛达广场、姚兴科技园、天恒大厦、IX-WORK互办社区、龙威大厦等。

(1)星耀城写字楼挂牌量160套，其中出租149套，写字楼出租均价1.97元/㎡天，环比下跌2.96%。地址是滨盛路以北，江陵路以西，冯丹路以南，一条规划中的支路以东。该建筑总层数为27层，建筑面积为㎡，建筑面积为㎡。开发商是杭州星汉置业有限公司，物业公司是第一太平戴维斯。物业费3元/平方米/月。地上有104个停车位，地下有919个。

(二)中海玉环商务中心写字楼上市数量为81套，其中出租47套，写字楼租赁均价为2.42元/平方米·天，环比下跌1.22%，写字楼销售均价为元/平方米，环比下跌7.54%。静态投资回报约为27年。地址在温韬路与西兴路交叉口，建筑面积㎡，建筑面积㎡，开间面积9 * 13㎡。开发商为杭州世茂世盈房地产开发有限公司，物业公司为中海物业管理服务有限公司，物业费18.5元/平方米/月，地上67个车位，地下814个。

(三)环球商务中心上市写字楼73栋，其中出租58栋，写字楼出租均价2.74元/m2·天，环比上涨0.37%，写字楼销售均价元/m2，环比下跌4.55%。静态投资回报约为22年。地址为科技馆街626号，建筑面积㎡，物业公司为中海玉环置业有限公司

(四)银泰国际上市写字楼数量为36栋，其中27栋为租赁。写字楼租赁均价1.98元/㎡天，环比下跌5.26%。写字楼销售均价元/㎡，静态投资回报约31年。地址为温韬路与江虹路交叉口，建筑面积168,000m2，面积23,143m2，标准层面积2,280m2。开发商为杭州海威房地产开发有限公司，物业公司为中奥物业。物业费6元/平方米/月，地上一个车位，地下一个车位。

(五)杭州写字楼上市数量35家，其中30家对外出租，写字楼租赁均价1.83元/㎡天，环比下跌3.17%。地址是温韬路和江晖路交叉口向东300米，星光大道二期向北200米。该建筑总层数为43层，建筑面积为㎡，占地面积为㎡，标准建筑面积为1400㎡。开发商为杭州郭蓉置地有限公司，物业公司为杭州绿城物业有限公司，物业费5.6元/㎡月。有16个

(六)华盛达广场写字楼上市数量34栋，其中34栋出租，写字楼租赁均价1.58元/㎡天，环比下跌0.63%。地址为滨兴路1451号，建筑面积80,000m2。物业管理公司是浙江林沃物业管理，物业费3.8元/平方米/月。地上一个车位，地下一个车位。

(七)姚兴科技园写字楼上市数量为33栋，其中33栋为租赁，写字楼租赁均价为1.46元/㎡天，与上月持平。地址为江晖路487号，建筑面积平方米，地上一个车位，地下一个车位。

(八)天恒大厦上市写字楼28栋，其中出租24栋，写字楼租赁均价1.94元/㎡天，环比上涨19.02%。地址在西兴街滨盛路和同和路交叉口。该建筑总层数为27层，建筑面积为52,678m2，面积为13,219m2，标准层高为3.70m开发商为杭州鸿景置业有限公司，物业公司为浙江杜南物业物理有限公司，物业费为4.8元/m2/月，地上100个车位，地下305个车位。

(九)IX-WORK互助办公社区所列写字楼数量为21栋，其中出租21栋，写字楼出租均价为1.37元/㎡天，与上月持平。地址是滨安路650号IX-WORK。

(十)龙威大厦上市写字楼19栋，其中出租19栋，写字楼租赁均价1.79元/㎡天，环比上涨16.23%。地址:贡桔路17号，建筑面积㎡。地上一个车位，地下一个车位。

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