上海房产税征收标准(上海房产税征收标准及计算方法)

最新官方公告！

2021年上海房产税缴纳已经进入倒计时！

11月15日，国家税务总局上海税务局发布关于2021年个人住房房产税缴纳有关事项的通知:

个人住房房产税纳税人应于每年12月31日前缴纳当年应纳税款。

其中，该通知还对逾期不付款行为做出了明确规定:

经催缴后拒不缴纳个人住房房产税的，将被限制交易！

逾期缴纳，次年1月1日起计税年度时，按日加收逾期税款0.5%的滞纳金！

对此，我想大家都有很多疑问:我需要交房产税吗？上海房产税应该怎么交？应纳税额如何确定？计算方法是什么？接下来，我们马上说清楚！

一个

缴纳房产税需要什么条件？

目前，上海房产税已经试点十年。

根据上海市政府发布的《办法》，从2011年1月28日起，对上海市居民新购第二套及以上住房和非上海市居民新购住房征收房产税。

集合对象如下:

2

上海房产税怎么算？

根据市统计局公布的上一年度新房销售均价*2，2021年房产税税率分界线定为73482元/平方米。

具体计算公式和税率见下表:

三

上海房产税能免吗？

本市户籍新购且属于家庭第二套及以上住房的，家庭住房总面积合并计算:

人均≤60㎡，新购住房暂免房产税。

人均> 60㎡，新购住房超过面积的，按规定计算征收房产税。

2

本市户籍家庭子女成年后因结婚等需要首次购买新房。房屋属于成年子女家庭唯一住房的，免征房产税。

三

对非本市户籍、持有居住证满3年或居住证积分满120分、在本市工作生活、在本市新购住房且属于家庭唯一住房的，免征房产税。

四

非本市户籍，居住证不满3年或居住证积分超过120分的，房产税按暂行规定计算征收。持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，在政策不变的情况下，可退还已征收的房产税。

五

外国人、港澳台居民可免工作签证或税单三年。

四

上海房产税缴纳渠道？

一个

纳税时间

12月31日前

2

纳税渠道

通过电子税务局、paypass网站、相关银行、税务专用窗口四种渠道之一进行纳税。

电子税务局

登录电子税务局(https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn)网站或“随身带”APP(包括支付宝、微信小程序)进行支付。

PayPal网站

登录PayPal网站(www.shfft.com)或PayPal APP，“PayPal账单验付”微信微信官方账号进行支付。

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相关银行网点

可以在附近的上海银行、上海农商行用银行卡或现金缴税。

税务窗口

在专用办税窗口纳税的纳税人，通过带有银联标识的银行卡的POS机当场缴纳税款。

五

特殊情况怎么处理？

●房产税认定后，税目发生变化，如何办理变更认定？

如果纳税人家庭住房情况发生变化(如家庭原有住房减少、家庭成员增减等。)，且涉及税务事项调整的，可以携带相关证明到应税住房所在区房地产交易中心税务窗口申请办理变更认定手续，并在重新认定后的次月起调整纳税。

●纳税人不在上海，如何缴纳房产税？

可以根据相关内容网上缴税，也可以委托他人缴纳。

●如果不能提供身份证原件，需要委托他人纳税，怎么办？

您必须携带以下资料到应税住房所在区域的房地产交易中心税务窗口办理纳税手续:

1.委托书原件

2.委托人的有效身份证明复印件

3.应税住房的房地产权属证明或房地产权属证书(原件或复印件)

4.受托人身份证明原件及复印件

以上就是关于房产税缴纳的信息。还没交款的伙伴一定要注意交款时间，不要错过缴税时间，因为一旦逾期交款，就得不偿失了！