海南文昌房价(海南屯昌房价)

2021年前三季度海南房价地图出炉:海口房价约16430元/平！

“金九”不是“黄金”。今年9月，海口商品房市场无论是预售房源数量还是房屋登记成交数量，都出现了环比回调，市场较为平淡。

不仅仅是海口，三亚9月份的商品房成交实际上也是环比下降。作为海南两个重点城市，两地楼市的走势反映了整个海南楼市的现状。

价格方面，国家统计局数据显示，海口、三亚新建商品住宅销售价格指数保持平稳，环比涨幅收窄。海南的房屋交易和房价怎么样？

海聚君综合统计局数据显示，2021年1-9月，海南省房屋销售面积约607.49万平方米，同比增长25.1%，销售金额约1096.2亿元，同比增长37.4%，折合销售均价约18045元/平方米。

其中，9月海南房屋销售面积约72.29万平方米，比8月下降约4.1万平方米。这是海南房屋销售面积连续第三个月环比下降。

海口房屋销售面积也继续下降。9月海口房屋销售39.09万平方米，为今年6月以来的月度新低，环比减少3.09万平方米，降幅约为7.3%。

接下来看2021年前三季度海南整体情况。

分地区销售情况看，东、中、西部地区同比增速全面收窄，中部地区收窄幅度最大，东部地区同比增速降至20%以下。

中部地区销售面积14.94万平方米，同比增长43.6%，较前8月份涨幅收窄29.2个百分点；西部地区销售95.65万平方米，同比增长59.0%；东部地区销售496.9万平方米，同比增长19.7%。

分市县看，除三沙外，中部地区屯昌、琼中县成交面积同比下降。今年前三季度，屯昌销售房屋3.64万平方米，同比下降25.9%，琼中仅销售0.30万平方米，同比下降76.4%。

陵水县、东方市、定安县、昌江县、乐东县、保亭县等6个市前三季度房屋销售面积同比增长一倍以上；东方市成交11.64万平方米，保亭县成交0.81万平方米，同比增长2倍以上。

2021年前三季度，房屋销售面积同比绝对增幅超过10万㎡的城市仍然是海口、三亚、儋州、陵水，增幅值分别为13.81万㎡、32.13万㎡、17.7万㎡、16.44万㎡。

2021年前三季度，海南省(除三沙)房屋销售均价同比下降，儋州、东方、临高、万宁、乐东、文昌。

儋州市房屋销售均价约为8151元/平，同比下跌约29.4%，东方市和乐东县房价同比分别下跌约11.3%和3.9%，跌幅较前8月有所扩大。

万宁房屋销售均价约18433元/平，同比下跌约5.4%，较前8月收窄5.5个百分点。临高县房价约8178元/平，同比下跌5.8%。

文昌房价年内首次同比下降。前三季度，房屋销售均价约为12044元/平方米，同比下降约0.4%。今年前两个月，文昌房价同比上涨17%左右。

其他市县同比有所增长。保亭县、白沙县、五指山市、三亚市等市房屋均价同比涨幅居前，同比涨幅均超过20%；三亚房屋均价约33428元/平，领跑海南各市县房屋销售均价。

数据显示，2021年前三季度，海口房屋销售金额52115.55万元，销售面积317.2万平方米，折合销售均价约16430元/平。今年前8个月，海口房屋销售均价约为16722元/平，略有下降。

注:以上为某一时期的房价(不特指商品房或其他物业类别)。根据统计局数据，不作为确定置业的依据，仅供参考。