人们盖房子最怕的就是建材涨价,很多材料的价格都翻了一倍。以今天要晒太阳的肖先生为例:他的房子主体部分花了50万元建造,到了一半时,红砖从40美分涨到了70美分。
人们盖房子最怕的就是建材涨价,很多材料的价格都翻了一倍。以今天要晒太阳的肖先生为例:
他的房子主体部分花了50万元建造,到了一半时,红砖从40美分涨到了70美分。
除了红砖涨价,水泥也从一开始的200多吨涨到了400吨,价格翻了一倍。
另外,因为当地的砂厂已经关闭,为了买河砂盖房子,肖先生去山东采购,路上耽误的时间和路费都是一笔不小的开支。
难怪肖先生开玩笑说,这房子的建造过程真是一波三折。
一波三折的建造经历,各种价格不断上涨的建材,这个房子的建造过程注定不会一帆风顺。
而肖老师也想用自己的建房经验告诉大家,尽早开始建房、买材料是很有必要的。
布局平面图:
占地面积:11.4米* 11.8米
建筑面积:380平方米
建筑高度:11.6米
有一个专门向人家进贡的大厅,旁边是客厅,后面是饭厅。它是静态和动态的结合,紧密相连,设计精巧。
结构图:
图纸看懂了,就开始晒房子的流程吧。雇佣的施工队不包含价格,人工费280平米。
由于地形条件的限制,房子的地基设计成了大脚。
先请工匠把地基开挖到坚实的土区,做10cm厚的垫层,然后砌基础墙。
基础底部比墙宽,逐级加宽,即大脚基础。
最后绑好模板支撑和钢筋,浇注圈梁混凝土,养护一周后即可拆模。
基础完成后,铺设主体,
依次施工到二层时,马牙槎、构造柱、预留口不落下;窗框要用混凝土过梁搭建,承重问题不容忽视。
在地板上安装模板,铺设好钢网,然后进行现浇施工。
此时,房屋主体已初具规模,外墙粉刷、门窗安装正在紧张进行。
重要的外墙美化怎么能落下?肖先生的新家使用真石漆进行美化。
要点:不会做真石漆施工的,请看这里。
第一步:基层清洁
施工前要保证外墙表面没有污垢,如有需要彻底清除,否则会影响真石漆的附着力,保持干燥。
第二步:底漆施工
在基层上均匀喷涂一层防潮耐碱的封闭底漆,使其完全覆盖外墙表面,起到防渗、防潮、耐碱的作用。
第三步:贴美纹纸。
用工具量出外墙的直线,然后把美纹纸贴进边框。贴之前注意先贴水平线,再贴垂直线。
第四步:喷涂真石漆。
将真石漆混合均匀,放入专用喷枪中喷涂,先喷一薄层,然后再平滑均匀地喷涂。顺序要从上到下,从左到右,不能漏。
第五步:去掉美纹纸。
真石漆喷完后,立即撕掉美纹纸,尽量向上提,以免影响真石漆的效果。
第六步:喷面漆。
真石漆完全干燥后,可以喷涂面漆进行保护。
真正的石漆建成后,房子变得漂亮多了。果然,衣服造就人,房子靠精装。
看完外观,我们再来看看内饰效果。
室内装修也请了专业的装修公司设计室内效果图。整体风格是简约设计,符合农村人的审美。
当然,效果图必须配合内置实拍,才能凸显设计的重要性。
一楼的空客厅提升了房子的整体高度,更加通透明亮。顶部的吊灯充满了设计感。据肖先生介绍,仅这个吊灯就花了2万元。
为了生活的舒适,所有房间都装了地暖,后院还有锅炉房取暖。
肖先生的房子建成后,许多人来参观。大家都是按照肖先生的房子建的。隔壁村有户人家,他家的新房和肖先生家的比例90%差不多。
虽然建材涨价让房子的整体成本高了不少,但是周围的村民都非常欣赏这套新房的美观,还是值得的。
肖老师凭借这个搭建过程,总结了两个经验,分享给大家。
第一,农村的建材价格不稳定,每年都在一步步上涨。如果你打算盖房子,你必须以适中的价格全部买下。事实证明,早点开始绝对有用。
其次,图纸设计有很多绝对的好处。图纸的价格和盖房子的成本相比,只是零头,却能建造出完美而独特的建筑。图纸上省了钱,就不值钱了。
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