房贷专项扣除(房贷专项扣除申报方式怎么选)

个税改革后，我们不仅调整了计算方法，还增加了6项专项附加扣除。下面，部落虎将分享一些关于个人住房贷款利息税前扣除的注意事项。

房贷专项扣除(房贷专项扣除申报方式怎么选)插图

房贷扣款比例怎么填？

根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，房贷扣除比例有两种选择，即100%和50%。

如果房子在我们自己名下，我们每个人在计算个税的时候按照100%扣除，也就是按照100%扣除；如果房子在夫妻名下，那么住房贷款利息可以一人或两人税前扣除，即扣除50%。

当然，无论你选择税前扣除多少人，1000的额度是不会变的。

需要注意的是，住房贷款专项附加扣除可以在预缴时按月扣除，也可以在纳税年度汇算清缴时一次性税前扣除。这种情况主要是为了解决个人忘记登记专项附加扣除相关信息，导致提前按月扣缴时，有6项专项附加扣除不能税前扣除的问题。

示例:

老虎拥有一处房产，是贷款购买的。这套房子是胡胡夫妇的第一套房子，可以享受住房贷款利息专项附加扣除政策。

此时，部落虎在计算个税时可以选择单独扣除1000元的定额，即按照100%的比例扣除；也可以选择让部落虎的老婆一个人扣1000元的额度；或者，夫妻双方可以税前扣除这500元，即各扣除50%。

需要注意的是，税前扣除方法确定后，一年内不能修改。

一个月房贷税只能达到1000元吗？

是的，房贷税一个月只能达到1000元。

具体来说，个税住房贷款利息一个月扣除额度为1000元。如果房产在夫妻双方名下，夫妻双方可以抵扣的总额也是1000元，而不是2000元。这一点还是需要注意的。

当然不是说所有房子的房贷利息都可以税前扣除。只有符合相关标准的房贷利息才能税前扣除。具体来说，只有个人首套房的贷款利息才能享受这一优惠政策。

住房利息和房租

只能享受一次贷款利息和租金。毕竟有了房子就不用租房了。税收筹划也是在空之间。

比如纳税人在老家买了房，在一线城市工作。此时，纳税人可以选择继续申报住房租金专项附加扣除，而不是住房贷款利息专项附加扣除。

毕竟住房租金专项扣除一个月最高可以达到1500元，而住房贷款利息一个月只能扣除1000元。

参考:《中华人民共和国个人所得税法》

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