漳州房价(漳州房价2022最新价格)

你是否经常听到身边的朋友抱怨房子越来越买不起了？

随着纯新盘的不断入市和重磅地块的拍卖，各个板块的房价、地价不断被刷新，漳州房价格局发生变化。

今天小九整理了漳州各板块最新房价图，看看你在哪里买得起房。

一个

相城区

芗城区三四季度房源供应主要区域为西湖和城尾，老城中心几个在售楼盘基本进入后期。

得益于“城市副中心”的高起点和近年来公共建筑的大力推广，西湖板块是相城区最受关注的区域，也是性价比最高的区域。目前区域平均房价在-元/m2左右。

注：以上楼盘均价仅供参考，实际报价以售楼部为准注:以上楼盘均价仅供参考，实际报价以售楼部为准。

其中，西湖郑融公馆、建发何澍、龙湖双龙原著、禹州甬江公馆均已进入后期，预计年内全面清盘。

下半年，观澜西湖、联发君悦西湖、九松西湖三个新楼盘也将陆续推出。根据目前发布的产品信息，以及项目本身的定位和优势，恐怕届时该区域在售新房价格会有所刷新。

益民片区作为香城的另一个主要供应商，其规划建设也是购房者最关心的区域之一。其中，银河星墅主推复式产品，信和御龙天下主推小户型精装现房。这两个楼盘代表了区域房价的高度。

城北限价房项目——利民嘉园，均价7620元/㎡，承载了很多刚需家庭在漳州安家的梦想。此外，苑项目入市后，将弥补金凤板块房源供应的空白，最重要的是，万元价位可买到市区商品房。

2

龙文区

碧湖板块作为第一梯队，价格依然领先，很多漳州人因为商业、教育、休闲、产品品质等一站式优质资源优势而买单。

但目前该区域在售的新楼盘并不多，国茂天成的临江高层已经卖到2万元/平+。盘内最大特价房锦绣碧湖，目前主推c区产品，由于区位优势+自身商业综合体+装修，目前整体均价1.89万。

注：以上楼盘均价仅供参考，实际报价以售楼部为准注:以上楼盘均价仅供参考，实际报价以售楼部为准。

此外，目前龙文区的主要成交重心仍来自九十九湾沿线楼盘，整体均价大多控制在元/平方米以内。

人民广场板块目前有三个项目在售，分别是建发文昌公馆、世茂漳州公馆、星海天辰。今年吾悦广场的入驻，无疑为该板块的发展推下了“加速键”，区域内多个项目涵盖了众多改善型产品，从而拉高了区域整体均价。

三

高新区

新房方面，高新区在售楼盘不多，整体均价元/平方米。

尤其是在漳州“跨江南、一江两岸拓展”的中心城市空发展战略下，很多人深信这里将是漳州下一个高价值的地方。

注：以上楼盘均价仅供参考，实际报价以售楼部为准注:以上楼盘均价仅供参考，实际报价以售楼部为准。

所以，这一带的房子开始好闻了。联发一号、新龙史圣江南项目进展顺利，2021P03地块的高成交价显示了目前区域市场的情况，也说明越来越多的购房者选择在此置业。

有没有发现我们的板块房价图变了？

随着“大漳州”时代的开启，漳州主城区各板块不断碰撞融合。事实上，该区域部分楼盘并无明显差价，部分板块也无房可售。所以根据实际情况，我们分了以上板块。

但我们还是可以从这张房价表中找到一些关于漳州楼市的市场走势和房价变化的信息。

1.一万元以下的楼盘很难找。除去福利房，漳州市区的房产均价都在万元以上。

2.这些楼盘大致可以分为三个梯队:碧湖、人民广场、老城板块，价格在元/m2以上；-元/㎡西湖及闽南水乡板块；蓝田板块和高新区板块-/㎡。梯队之间的价格差异不是特别大，这和各个板块的规划发展密切相关。但对于购房者来说，梯队间价格差的减弱，直接缩小了各板块的购房门槛，可选空房也增加了。

3.龙文区的楼盘价格已经赶上了芗城区，目前均价相差不大。

4.重新定义房地产市场的格局。随着城市版图的不断扩大，以往围绕一个城市中心发展的局面不断被打破，漳州正逐渐形成多“中心”格局。整体房价水平上涨是迟早的事。具体到每个板块，与区域配套和生态资源密切相关。当然，最根本的还是各楼的产品力。