上海浦江镇(不建议买浦江镇)

64岁的顾阿姨是浦江镇东风村的一名普通农妇。然而，自从2019年她的“小别墅”被租出并改建为农村老年护理院和小区后，她的生活发生了翻天覆地的变化:她有了高收入的房租；二楼还是两代三口老人的卧室。由于对老人的专业照顾，顾阿姨有了睦邻负责人的称号。她不仅不离开自己的房子，不离开自己的家人，不离开自己的邻居，还能享受一个充实、快乐、幸福的晚年。她也成了远近闻名的“小名人”。

闵行区浦江镇现有户籍老年人4.5万人，其中农村户籍老年人2.98万人，占该镇户籍老年人口的66.2%。像顾阿姨家这样以房增收、以房养老、以房就业的好事，是浦江镇党委政府狠抓农村养老感受和幸福感的结果。近年来，浦江镇以“养、食、住”民心工程为重点，引领设施布局，增强养老供给，引入社会力量解决农村养老“无力支付、舍不得、养不起”的困境，探索发展农村土著养老新模式，构建农村15分钟幸福养老圈。

政府主导的保险是基础，机构住房和保险是刚需。

2017年以来，浦江镇启动四大“基础”养老工程建设，巩固农村机构养老的民生保障。从项目的规划建设、功能定位、价格区间到运营目标，高度关注农村养老需求和能力，确保浦江农村老年人住得下、养得起、养得好。

江航养老院作为浦江镇的基础养老设施之一，现有床位180张，今年8月开始运营。养老院嵌入“大宅”，为浦江老人提供高品质的机构住宿和社区服务，保障供给。以养老院政府为主导，引入市场运作模式。该医院涵盖日间护理、缓解服务和认知障碍专业护理等功能。，开展助餐、洗澡、保洁等基础支持，拓展居家护理、培训宣传、租赁辅助器具等服务，延伸医疗服务、志愿者服务、精神慰藉服务、文体分享服务等社区支持服务。在医院里，绿色的水果和蔬菜被用来代替传统养老院的门牌号。这里不仅有老人回忆不同时代的符号，还有果蔬园。养老院也实行差异化收费方式。以三人间、四人间为例，扣除长期保险、户籍补贴等政府补贴后，户籍老人只需支付3390-4535元的保障生活费，基本解决了农村老人住不起的问题。

将于年底开业的陆坤养老院位于瑞和城大居社区，有252个床位。它是闵行区第二家专业的认知障碍护理和保险机构。将引入专业团队运营，满足浦江农村认知障碍老人在原居住地享受专业护理的需求，帮助浦江完善认知障碍护理体系，推动浦江认知障碍友好社区建设。

主要从事社会微机构，以原居地探索新路。

依托浦江镇乡村振兴战略和美丽乡村建设，挖掘社会力量和村级集体资源，探索利用宅基地、闲置厂房等。，创建农村养老服务设施，开创互助式居家养老新模式。

该村以乡村振兴示范村建设为契机，利用宅基地规划建设浦江社区，创新养老机构。“赵昌”一楼嵌入社区卫生服务站，与二楼、三楼护理区建立“楼上养老、楼下医疗”的医疗护理机制，确保老人们小病不出院；建立门诊医疗制度，方便周边农村老年人前来配药和看病。底层还有日托、老年餐等功能。，形成“一站式”农村互助养老模式。同时，依托赵家楼古镇以西的创新村，具有旅游产业功能优势，产业反哺老年。制定“村50%、镇农村30%、市场20%”的“532对象”入住模式。月生活费:本村老人每月2800-3800元，本镇农村老人每月3100-4100元。目前，这个镇村有26位老人住在里面，享受着他们原来的居住和附近的养老生活。

浦江社区创新老年护理院

浦江镇支持社会资本利用闲置厂房建设养老设施。2018年，浦江社区春天老年护理院建成，配有老年综合服务中心和餐饮设施。它是浦江农村第一家民营的微型嵌入式养老机构，提供住宿照顾、暂托、日间照料、便民服务、餐饮服务等养老服务，建立了浦江农村第一家餐饮设施。目前，为周边5个村庄的22名独居老人和高龄老人提供早中晚三餐的送货上门服务。“长照”实行“农村和市场梯度收费”机制，农村老人优先入住；特殊的“休养”床位可以灵活转移，为一些处于紧急、困难和焦虑状况的农村老年患者提供就近机构的休养和护理服务。

春天居家养老公寓专业养老团队还出资租下5栋别墅，改建为浦江社区东风老年护理院，内嵌诊所、邻里、日间照料等养老功能。依托美丽乡村建设，建设生态友好型田园养老机构和“耕田、农家、活动室、健身场、小公园”的农村养老综合体。建立针对不同对象的差异化收费制度:本村老人每月2750元，本镇农村老人每月3250元，市场化老人每月5200元。目前，这个“赵昌”居住着49位老人，其中乡镇老人18位，市场化老人31位。市场收费的差异有效地促进了营业收支的平衡。浦江镇成功探索出一条“城郊一体化”的运营新模式。

村组共建睦邻，邻里互助共建世外桃源。

目前，浦江镇已推进29个村35个组的睦邻建设，其中创新、惠东、广济3个睦邻点建立了“农技”、“农艺”、“农娱”农耕地方特色文化。浦江农村睦邻以村民自治为主，社会力量支持为辅。因地制宜，全面建设读书看报的书房、动手操作的手作屋、老人聚餐屋、交流讨论的聊天屋、文化娱乐的保健屋、快乐屋，在家的旁边建设互助养老的乐园。

一是利用村仓库等集体闲置房屋布局建设。利用闲置仓库等建筑，将勤俭村等18个村改建为22个农村示范睦邻点。有聊天室、电视室、会议厅、乒乓球室、棋牌室、报纸阅览室、户外健身器材等功能室空。热心公益、有一定组织能力的老年志愿者自我管理，和村民一起喝茶、健身、聊家常、看电视、听讲座。

二是利用民居促进农村睦邻建设。各村挖掘老年家庭闲置空房或村民小组闲置房，建设如儒志新村等12栋房屋，配备棋牌、电视、读报等功能，或由家中老人管理，或由村委会老年志愿者自主管理。老友相聚一室，享受睦邻生活。

三是利用辖区养老微机构嵌入式建设。村八邻里点嵌入浦江社区东风敬老院，以机构与农村社区融合发展模式推进邻里点建设。依托机构资源，有测血压、看电视、理疗、读报、做零食、种菜、节庆、讲座等服务。，集医疗、保健、休闲、农耕等功能于一体，由机构运营者进行公益性运营，让村里的老人和居民享受睦邻互助的养老风光。

广村好街坊点