四川大学租房(四川大学租房人员的车怎么进)

3月也是很多考研人准备考研的关键时期，很多同学选择在目标院校附近租房备考。近日，从云南来成都参加研究生复试的王女士告诉红星新闻记者，她通过租房平台在成都成华区洪山北路新和大厦租了一间菜鸟公寓的单间。租了一个月后，中介以她没有提前告知为由，拒绝退还押金。

对此，律师表示，租客在签订合同时应仔细阅读合同条款。如有与本协议不一致之处，应签订补充协议予以明确，并谨慎签订合同。

租房一个月到一年？短租遇到了退押金的问题。

今年年初，云南的王女士因为考研复试，准备在成都租房住一个月。在对比了租房平台，最后和一家中介沟通后，决定在成华区洪山北路新和大厦菜鸟公寓租一个单间。

“租房前我和她有个约定，只租一个月。代理人说到期后可以退押金。”在得到中介肯定的答复后，1月10日，王女士来到成都签订租房合同，却发现合同与约定不符。

王女士与中介的聊天截图

“签约的甲方是成都普天同创房屋租赁有限公司，也就是同创公寓，但这个工作人员不是甲方人员。其次，当时约定只租一个月，租金1840元，一租一。但签订合同时，租期和租金与约定不同。”据王女士介绍，合同的租期变成了一年，押金也涨到了2290元。王女士当场提出质疑，中介回应他们签的合同是模板。在成都签订的合同租赁期限为一年。退租后，中介公司会帮忙转租，退还押金。最终，王女士签订了租房合同。

1月24日，同创公寓管家打电话询问王女士是否续租。她明确表示只租一个月。但2月9日，王女士向管家询问退押金事宜时，管家表示，合同上写的期限是一年，退押金必须住到2023年1月9日。

感觉不对劲的王女士立即联系了中介。但是中介说退房的时候要提前告诉管家。如果不租，要提前10天告诉她，可以帮王女士转租。如果她直接退房，她将无法退还押金。

中介:转租只能退押金，退款要提前10-15天通知。

公寓:押金已经退了，以后取消和中介公司的合作。

记者拨通了中介的电话。据她介绍，她只是一个私人中介，这件事之后她就辞职了。

“签合同的时候王女士说只租一个月，而且签合同的时候我告诉她如果不租的话会提前10-15天告诉我，让我帮她转租，然后我可以给她退押金。”中介告诉记者，王女士是在退租前一天才告诉她的，一天都找不到可以转租的人。

王女士与中介的聊天截图

提前告诉你可以退押金吗？中介说一般情况下转租后可以返还，但不能保证一定可以转租。如果租不出去，按照合同一年后才退还押金。

2月25日，同创公寓负责人将押金退还给王女士。“如果早点知道这个情况，我们早就把押金退给租客了。”同创公寓负责人王先生告诉记者，中介和租客谈的条件，他并不清楚。目前公寓没有退押金，一切按合同执行。即使有的客户被中介胡乱承诺，核实后也会退还定金。

据王先生介绍，同创公寓在成都一共95套，几乎都是和中介公司合作的。“我们公寓以后会取消和中介公司的合作。”

律师建议:租房合同要明确，谨慎签订。

押金不退，一个月租房合同改成一年的情况时有发生。面对这样的情况，租客如何维护自己的权益？

四川泰和泰律师事务所律师周燕表示，“这类房租纠纷最终的解决方式是通过更多的诉讼，诉讼阶段主张权利的一方需要提供充分的证据。但同时也要注意，诉讼是有一定期限的，法院有法定的审限，一审通常是六个月”。

“时间长、钱贵、怕报复”是大多数租客不愿维权的原因。很多租客只是想回应押金或者额外扣费，但是如果上诉，时间和金钱成本很多人不愿意承担。

对此，四川润泽律师事务所律师王小语持相同观点。他说，这种房租纠纷只能通过法院诉讼来维权。但如果证据不足，无法认定，客观上就无法看出租房者的利益是否受到了损害。

周燕提醒:“租客在签订合同时，一定要仔细阅读每一项内容后再签字。如果和之前的约定有不一致的地方，他要写纸质补充协议或者短信、说清楚。”

此外，租客在租房时应选择正规中介或直接找房主租房，并在租房前让其出示相关房产信息。

红星新闻记者严宇恒实习生魏琳珊据采访对象

编辑谭王宇

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