天津市塘沽区地图(天津市塘沽区第一中学)

教育一直是中国人永恒的话题。孟母三次搬迁，只为让它的孩子有一个好的地方成长，现在我们从未停止追求优质教育。

自十四五以来，“晋城”和“滨城”的双城模式已成定局。滨海新区首次以“市”的身份亮相金门。昨天我们分析了城市周边的教育资源布局，“天津周边教育资源地图|教育公平还远吗？”那么今天，我们就来谈谈重新启用的滨城，它的教育现状。

教育资源分布不均“短板”制约区域发展

滨海新区升级为“滨海市”，定位变得清晰。在滨海“两会”上，再次强调了城市空之间的发展布局:“一个主体、两个副体、六个组团”。滨海新区是带状分布的，因为滨海新区的面积太大了，开发一定不能全面铺开。资源必须先给主城，同时人口先流向主城，再和其他区域的建设发展逐步平衡，教育资源也是如此。

▲图片来自滨海新区教育设施布局专项规划。

事实上，近年来，滨海新区的教育规划和建设已经步入正轨，各方面都在引进重点学校，使该地区更加有利。但是仍然存在一些问题:

以小学教育为例，从天津渤海城市规划设计研究院发布的《滨海新区教育设施布局专项规划(2019-2035年)》中我们知道，到2019年，滨海新区共有小学129所(其中特教学校3所，民办学校3所)，其中塘沽56所，汉沽17所，大港30所，滨海12所，功能区14所。

全区现有教学班2860个，学生人，但仍存在资源结构性短缺和学校大班额运行问题。

其中，小学学位缺口地区包括:塘沽新港区、西部新城区、北铁路区、北塘区、工业农村和欧美小城镇；汉沽文化街以北；东城等地区。小学局部地区学位短缺。

▲滨海新区小学教育设施布局

从规划中我们知道，滨海新区的中学也存在学历学位短缺的情况。

初中学位差距区域包括:塘沽新港区、西部新城区、北铁路区、北塘区、工业农村和欧美小镇；汉沽文化街以北；东城等地区。

(以上数据均来自天津渤海城市规划设计研究院发布的《滨海新区教育设施布局专项规划(2019-2035)》

▲滨海新区中学教育设施布局

虽然本届政府高度重视教育均衡发展，但现实生活中仍存在优势教育资源分配不均、家长争抢“名校”、“不让孩子输在起跑线上”等问题:

▲以上资料截图来自于“看滨海”▲以上信息截图来自官方账号“看滨海”

事实上，近年来，受全面二孩政策实施、城镇化进程加快、外来人口流入等因素影响，适龄儿童少年数量逐年大幅增长。虽然老城区部分学校成熟且有吸引力，但空发展空间有限，校园建设用地紧张，入园、入园压力大。

其中，无论是流动人口从农村流向城市，还是城市之间、城市内部的变动，都会带来教育资源需求与供给如何匹配的问题。随着天津、滨海双城的形成，整个滨海新区需要大量的人口，金融、办公、园区等一系列基础设施只是吸引人口涌入的前提，而最终留住人口的必然是商业、居住、教育等生活设施，其中教育尤为重要。

当然，在城市拆迁改造过程中，未能及时补充教育设施，部分新建区域教育设施建设不同步也是造成这一现象的原因。

“十四五”开局之年，“滨城”教育开花结果。

陈寅恪说:民风是城邦的性格；建筑是城邦的骨架。

对于一个地区来说，“文化”是它的性格，教育腹地是它的骨架。

随着滨海城市的建设和“十四五”计划的开始……重新启动的滨海城市将进一步完善城市的载体功能，重点弥补基础设施、公共服务、教育资源和文化建设的短板。这也坚定了滨城教育资源升级的决心。

不久前，在天津市发改委发布的《市发改委关于印发天津市2021年重点建设和重点储备项目安排意见的通知》中，滨海重点建设涉及的教育项目包括:

可见，随着基础教育设施整体规模的不断扩大和设施布局的不断优化，滨城未来的教育可谓雨露均沾，百花齐放。

▲滨海新区教育地图▲滨海新区教育地图

从上图可以看出，滨海新区CBD新增教育规模最大。其实一直占据着区域内最好的资源，无论是之前的教学资源还是新增的教学资源，更何况是滨海发展较早的成熟区域之一，而且在“津滨海”双城格局的大规划下，“津城”和“滨海”是天津的两大重心。

CBD是“滨海城”的中心和重心，也是各大开发商争相进入的选择。万科、万达、旭辉、复地、中粮、金融街......................................................................................................................

华钥中学滨海分校落子中央商务区(学校位于滨海新区中央商务区于家堡，西侧紧邻中央大道)，锦上添花，弥补了中央商务区的教育短板。

▲耀华中学滨海分校区位图▲华钥中学滨海校区位图

与此同时，最近在中央商务区田健区成为热门朋友圈的徐汇教育集团，为滨海新区引进了华师大附属钟旭学校，与徐汇滨海江来项目仅一街之隔。随着华师附中钟旭学校的安置敲定，田健区“一切都好，除了名校”的遗憾正式成为历史。

让行政、金融、商业、文化、交通、生态六大核心功能环绕的CBD再次升级。作为“十四五”规划下的滨海核心板块，因华师附中的兑现，正式进入七大中心功能时代，成为超越开发区、面向未来发展的《滨海时代》封面。

华师大(天津)附属钟旭学校的落成，也为徐汇滨海江来的首开盛况火上浇油:

▲旭辉·滨海江来首开热销▲徐汇滨海江来第一热销。

虽然目前CBD的楼市数据比不上生态城，但从城市整体格局来看，CBD距离市中心和塘沽板块不远，有着无可挑剔的优越性，加上名校加持，前景看好。

说到生态城，从曾经贫瘠的盐碱沙滩到现在绿色低碳的生活旋律，优质企业纷纷入驻，形成了一片充满蓬勃气象的城市热土。

其实除了环境，它的另一张名片就是“教育”，优质的教育配套资源一直是生态城吸引外来人口的重要砝码。

▲天津生态城枫叶学校▲天津生态城枫叶学校

▲滨旅北部十二年制学校效果图▲吕斌北部十二年制学校效果图

▲碧桂园小学效果图▲碧桂园小学效果图

板块内已投入使用的天津外国语大学附属小学、南开小学、国泰未来小学、北京师范大学等都是一流的知名品牌。然而，最近生态城枫叶学校的开业，南开第二小学的加盟，卢彬北十二年制学校、碧桂园小学、多所幼儿园的同步建设，以及9月HKUST附属中学的开学，再次证明了这一地区对优质教育资源的吸引力。

▲信息来源于“滨海楼市”▲信息来自“滨海楼市”

教育吸引了人口，带来了置业需求，那么在滨海2020地产的年报中，生态城获得这些“冠军”(在售项目最多、住宅成交量最大、关注度最高)也就顺理成章了，这无疑印证了其发展潜力。3月滨海楼市的参观热度榜也着实锤出了生态城的黑马潜质。

在“滨海城市”教育版图中，除了炙手可热的中央商务区、生态城等板块，北、南、西板块也加大了相关学校的建设，以逐步满足区域发展的需求。父母再也不用托人找关系了，以后可以在家门口上学了。

房地产+教育带动城市更新。区域教育发展水平是衡量区域软实力的重要标志，也是集聚高端人才的重要条件。高质量的教育是实现美好生活不可或缺的一部分，不仅给居民带来实惠，也间接促进地区发展。

加持名校，与优秀房企签约学校，引入优质办学资金..........................................................................................................................................................

未来随着其他学校的不断落地，必将为“滨城”注入新的活力，进一步提升区域价值。“滨城”的未来，我们拭目以待。