为什么房价越调越高(中国人为什么能忍受房价高)

房价越高，调控越频繁。但是还是让很多人觉得房价越来越高。据《蔡邑》报道，据研究机构统计，截至今年5月底，今年以来全国各地已发布多达159项房地产调控政策。从2017年开始，城市集中在一二线城市，逐渐向三四线城市转移。

尽管不断调控，但人们的感受并没有那么明显。安嘉融传媒认为，2016年国家提出的“房子是用来住的不是用来炒的”新定位其实没问题，分类调控、因城施策、多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度等调控思路也是正确的。让房子回归其居住属性，确保每个人都能实现美好生活的梦想，这是我们一致的目标。

但一方面可以看到地方的调控，另一方面也在通过抢人大战给调控松绑，这是广大民众所理解和看到的。在很多人看来，目前所谓的抢人大战，其实是房地产调控的变相松绑。所以也引起了住建部对很多城市的关注，和他们约好了。

就拿中新报道的文章来说吧。com为例。成都被扣约一周后，楼市调控加码政策出台。“将限购对象由自然人调整为家庭，提高居民购房门槛。”客观来说，这还是从需求端出发，希望实现房地产市场的供需平衡。从2016年底开始，成都楼市调控的思路是一致的。从限购、限贷、限售、限价、限离，再到摇号购房，调控工具接连使用，基本都用上了。然而，市场似乎并没有因此而平静。国家统计局5月16日发布的数据显示，4月份，15个热点城市中，成都新建商品住宅价格排名第一，同比上涨1.1%。

也就是说，打它，动它，不打就不动。这是很多地方的态度。你问我我就调，只是为了自保。难怪很多购房者不太相信调控会阻止房价上涨，甚至让中介、开发商、炒房团等不法分子利用老百姓的心理。最后大家的预期是调控只能一涨再涨。所以买房不能停，限价不能停，甚至人们已经达成了一定的共识，买就是赚。你想想，如果大家都这么想，不相信调控能起作用，房价能不涨吗？

这让我想起了当年日本的楼市。在日本，没人相信他们会是最后的买家，也没人相信市场会出问题。他们当时都疯了，因为买房赚钱。他们也认为东京的土地很珍贵，所以总有人多地少的需求。在他们眼里，这是一个神话，“土地不会贬值”。日本人多地少，日本全民陷入了一波买房的投机热潮。地价飞涨，每隔几个月就刷新一次“地王”。

他们和我们一样，一直有一个想法:地方政府会一直支持房地产，因为中国只有一个东京，人口流入明显。世界大都市，怎么会有泡沫？于是，从上到下，普通人都加入了炒房团的大军。大家都在买房，谁关心产业发展？毕竟没有炒房团做生意轻松省心。

不管你说什么，他们都不相信。他们只看到自己的切身利益。这就是所谓的塔西佗陷阱，所以这是一个可怕的景象。大家都觉得是别人的责任。回到这里，当每个人都不相信监管会起作用时，这是很可怕的。当人们不相信自然规律的时候，那是很可怕的。然而，最可怕的是地方当局是否有诚意实施监管。很多地方没有调控的动力，只是为了执行和调控，所以有的地方把控价目标变成了“涨价目标”。

我们可以回头看看这些在掠夺战中最疯狂的城市。他们在监管方面有多真诚？一些地方经济增长过于依赖房地产业，既是对降低房价信心不足，也是迫于问责压力，所以选择设定一个“相对宽松、一般”和“肯定可以实现”的目标。这样既能保护自己，又能让经济增长。但是谁来维护市场秩序呢？刚需的利益谁来保障？

所以在国家政策的执行方面，要让地方政府拿出诚意，让他们发自内心的愿意。只有他们有调控的诚意，真的有抑制房价的决心，那么诚意就值几千块钱，市场的稳定就会立竿见影。

今年年初，住建部部长王表示，将以最大的诚意和努力帮助年轻人解决住房问题。坚持调控目标不动摇，保持政策的连续性和稳定性，特别是夯实地方主体责任。

住建部和住建部在大政方针上给予了方向性的指导，表现出了诚意。现在的调控恐怕不仅仅是市场的调控，还有各个地方的调控。直到各地真正把解决人民住房问题放在首位，没有打击不了的炒房团，更没有稳定不了的高房价。